房屋漏水把楼下淹了 责任谁负?

发布网友 发布时间：2022-05-02 11:28

我来回答

共4个回答

热心网友 时间：2022-06-19 19:49

责任谁负主要看漏水的地方，如果是在楼上改造的卫生间范围内，一切费用应由楼上的业主负责。这主要是楼上改造时防水没有做好。如果是其余地方，可以与楼上房主协商费用分摊，协商解决。协商不成，就通过法律解决。若房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水可以找开民商负责维修。
法律分析
房屋漏水，当事人首先应拍照保留证据。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿。可以找责任人进行协商，要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿，若对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决的可以提起诉讼解决。楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施或楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水的直接找楼上维修。因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

热心网友 时间：2022-06-19 19:50

防水质保5年，管道2年，非人为的开发商责任，如果你找公司安装的水管，安装的人也是应该提供这个质保，前提是非人为的质量问题，人家才给你负责，所以，现在漏水的原因是关键，你有没有在离家时把总闸关了，应试是没有，而天冷了会冻坏水管，这是可以预料到的，所以你本人是有一定责任，另外，水出来后，是不是从有防水要求的地方渗漏到下面，防水在不是质保期内，防水有没有起到应该有的作用，这都是问题之一，另外，如果责任确定是你的，你应该是与楼下的协商赔偿，这个赔偿不是楼下想要多少是多少 ，应该是合理的要求，如果协商不成的，可以让楼下去*起诉，到时赔偿多少判了，你就赔偿多少！更多信息，更好建议

热心网友 时间：2022-06-19 19:50

这种情况下，属于你对家中的设施管理不善，给楼下的住户造成的损失应当承担赔偿责任。尽管属于天气原因，冻坏的水管，但你仍然负有管理责任。至于 对方索赔比较高，你们可以通过相互协商，承担修理，更新，或重新装璜的责任。如果协商达不成一致，可以通过诉讼的方法解决，由对方提供相应的依据向*提起诉讼。你也可以要求对方或自行委托有资质的评估机构对造成的损失进行恰当的评估。依据评估的结果进行赔偿或自已找工匠帮助重新装修。

热心网友 时间：2022-06-19 19:51

当然是开发商了和物业管理部门追问开发商 说找物业 物业说协商解决