在贷款买房的时候，需要注意哪些问题？

发布网友 发布时间：2022-04-21 03:41

我来回答

共5个回答

热心网友 时间：2022-06-17 19:27

1、申请房贷要量力而行
有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。
2、提前准备好贷款资料
身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付*、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。
3、提供真实资料
如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。
4、事先要清楚还款方式
如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
5、申请贷款前不要动用公积金
假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。
6、一年之内不要提前还款
按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
7、按时足额还款
获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。
8、无法按时还款可申请延期
在贷款申请通过之后，购房者每个月偿还贷款即可。那如果中途遇到困难导致无法按时还贷怎么办？购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
9、记得办理解除抵押手续
借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。
10、不要丢失借款合同和借据
由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，需妥善保管您的合同和借据。在申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。

热心网友 时间：2022-06-17 19:27

在贷款买房的时候，一定要注意两点 ，首先注意个人的征信有没有问题 ，其次在选择贷款银行的时候 ，选择利率低的

热心网友 时间：2022-06-17 19:28

贷款买房需要注意很多一些细节的，比如说税收啊，还有一些年利率啊，还有房子朝向开发商啊，他们是否稳重阿，这一次都是要考虑的，对自己是一个保障。

热心网友 时间：2022-06-17 19:28

选择贷款买房，一定要查一下自己的征信，如今是信用社会，平时在用一些贷款平台以及信用卡的时候千万不要逾期，有一个好的信用，非常重要。

热心网友 时间：2022-06-17 19:29

贷款买房，要根据自己的经济状况选择贷款金额、年限和还贷方式，以不给自己增加压力为原则，还贷方式最好选择等额本金的，这样可以节约一些利息。