细数租房中的心碎瞬间,求分享:有哪些超实用的租房攻略?
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发布时间：2022-05-04 23:50
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热心网友
时间：2022-06-27 09:39
我还是蛮有经验来回答这个问题。
从2012年到2018年，在魔都呆了6年，房子换了三处，一处是好友介绍，另外两处都是通过中介。个中酸甜苦辣应有尽有。
先来说说经历吧。
2012年刚到魔都，被网上海量的租房信息砸懵了。对上海根本不熟悉，我该把家安在哪里？一个偶然的机会，得知一个朋友的朋友刚好从上海回到家乡，我去咨询她。她责怪我为什么不早说，她租的房子，经她介绍，已经被她的朋友租了。
听到这个消息，心里很懊恼。朋友说，她可以帮我问问现租户，那个房子准备做什么？看看有没有机会再转租过来。让我先不要抱希望，先去找找房源。
过了几天，她开心地给我打电话，说那个房子没有人入住，现租户原本是给自己亲戚租的，结果亲戚没法过来。
太开心了，真是人品好得炸裂！办过了一系列转租手续后，入住了。
这个房子位于淮海中路，交通非常便利，关键是房租便宜到你不敢相信，一个月2000元。比较同地段房源。真的便宜到不敢相信。只是因为是房东直租的房子，而且房东远在美国，所以房子出什么问题，得自己解决。
不过在居住的四年间，没出过大问题，只是换了个热水器。房东也很好说话，价格双方平摊。
好日子过到2016年9月，房东的女儿要回国。我只好另找住处。
等我接触到真实的房源之后，才发现外面租房市场真的是另一重天。与那套房子差不多大小，位置还远的房子，房租都在3500朝上。
写到这里，真心要表白一下房东，良心房东。虽说其间也涨过一次房租，也只涨了200元。
这次租房我找过两家中介公司，一家是知名品牌公司，一家是小公司。最后还是在品牌公司的手里租下第二套房子，价格已经翻了将近一倍，3700元。那几天为了找房子，我的微信步数每天都在2万步以上，想减肥，请租房。每天累得腰酸背痛，关键是网络图片与现实房源的心理落差，让人难以忍受。网络上经过涂脂抹粉的图片，在现实中不堪入目。
第三次租房是在2017年9月。原房东要收回房子，不能再续租，只有另找居所。这次找的房子是在东安路。因为我的活动区域是在东平路、桃江路一带，所以不能离得太远。
到了今年的9月，房租到期，面临续租。中介公司已经联系我，房东要涨价，200元。总体房租到了4000元。我哭，这个租金几乎要占我收入的一半。生活真的是越来越艰难。可是对比现在这一波凶猛的房租涨价潮，又觉得还好，没有一下子涨它个44%。好在等到明年租期一到，我的房子就要上房了。从此告别租房生活！
现在我来简单分享一下我的租房经验：
1、先做租房预算，你准备拿出多少钱来租房。我的建议最好不要超过收入的三分之一。超过这个数，势必就要影响到生活质量了。
2、在预算不多的情况下，租房一定要沿着地铁线，从自己的工作地点向外延伸。只要交通方便，远一点，房租要便宜不少。
3、租房最好选择品牌中介公司。我不太喜欢跟个人找交道，也是一个图省事的人。个人房源在价格上确实要便宜一些，但如遇人不淑，不知要生多少闲气。找品牌中介，它的售后有保障，家里有什么坏了，一个电话，它的师傅就会上门为你服务，省了不少麻烦。当然你是一个动手能力很强的人，也可以考虑找个人房源。
4、对新租房的朋友说一句，千万不要相信网络图片，一定要看真实房源，省的心理落差太大，引起内心的焦虑和不适。
不过最近，租房市场价格涨得太猛。真的没有什么超实用的租房攻略。因为无论你做得多好的攻略，在高企的房租面前也会一败涂地。
我们的梦想，统统倒在了高房价面前。唯有多挣钱才是最实用的租房攻略。
禾田飞歌：混迹于媒体圈的码字工。微信公众号：禾田飞歌（ID：ahetian2017)
热心网友
时间：2022-06-27 09:39
细数租房中的心碎瞬间，求分享：有哪些实用的租房攻略？
在现在的大城市，租房是一件屡见不鲜的事情，然而让人吃惊的是租房过程中出现的那些奇葩人物，会让人刷新三观。所以，无论是房东还是租房子的房客，学会辨别租房子中的那些误区，会让我们省掉很多烦心的事情，而具体有哪些实用的租房攻略呢？希望以下几点建议可以分享给你：
第一：首先要了解你租房的种类，是整租、合租还是其他，然后就是对租房的类型有个整体的把握，你租的是正规单间还是南北通透等户型，这个要提前看好。
第二:就是要了解你的房东，他对这个租户的要求，以及收房租的方式，是押一付一还是押一付三，要提前做好攻略，才能做到万无一失。
第三：要考虑的也是最重要的，就是租的房子是否安全，是否水电齐全，离车站、超市、商场这些地方是否够近。
第四：要留意房子里的配套设施，是否齐全，如果不全的话，怎样和房东沟通，以保证自己利益的最大化。
第五：要留意房屋是否存在着安全隐患，是否属于要拆迁的，或者是老房子、旧房子等。
第六：要注意在签订合同的时候，要认真仔细的看租房合同，最好把租房合同拿给两至三个人看一下，确保没有问题。
第七：办理交接手续的时候，要注意是否按照原先的合同办事，房东有没有趁机变卦，等问题。
热心网友
时间：2022-06-27 09:40
最近围绕着房租，两件事应该是颇受关注的，紧紧地牵动着租客们的心。
1、失控的高房租。高额的租金成为租客们心中的痛，其实这波房租的涨价潮从六七月份学生们毕业的时候就开始了，学生们初识社会残酷的第一堂课就是在租房上学到的。截止目前最新的统计，北京的平均房租为94.2元/月/平米，也就是一个100平的房子，月租金就要9420元。
2、“杭州鼎家”长租公寓宣布破产，约有4000户租客受损。“长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害。”当胡景晖说出这句话的时候我还不太明白，当“杭州鼎家”资金链断裂消息传来的时候，也才彻底明白背后的租金贷模式。
这一桩柱，一件件归结起来就是一句话——租房不易，且行且珍惜。所以下面也想分享一下这几年租房的经历，希望能对需要的朋友有所帮助。
我简单分为两类：
一、找中介
1、先在网上找到自己心仪的楼盘，然后通过相关app找经纪人或者在楼盘周边在中介公司带去看房。好处是：中介手上掌握的房源较多，可选择面较广；中介拟的合同条款比较详细和全面，对于没租过房的租客来说也是比较有报账。缺点也是显而易见，需要付一个月房租的中介费，对于短期租房或者经济压力比较大的人来说还是比较客观的。
2、找门卫。我以前租住的一套房子就是联系小区的门卫找到的，小区内如果有需要出租或者卖房的，门卫或多或少也能知道一些。租房成功后，一般情况下给的中介费是月租金的一半，对于没有资源又觉得中介贵的租客来说，也是一种选择。
二、直接找房东
我租房子的这些年，为了少给中介费也是想了很多办法。（这一切都是因为穷）
1、58同城
虽然现在找租房的app上联系方式几乎都是中介，但是仔细淘的话，确实还是能够淘得到真实房东的。
2、小区的QQ群、微信群
我现在租的房子就是进了这个小区的QQ群，群里大多都是真业主，然后在群里询问是否有人要出租房子。
以上是一些小技巧，欢迎指正补充。
我是奚晓乔，公众号：奚晓乔（ID：xixiaoqiao2017)一个有料有干货的公众号。
热心网友
时间：2022-06-27 09:40
租房过程需要不少时间，要找到合适的房子很难，故租房有时候会花费很长时间，毕竟货比至少三家，我们才知道哪个是最好的，所以至少提前2周左右开始找房。以下几点实用的租房攻略送给你。
首先是在哪里找租房？
一、网上找房
在网上找房源可能大家用的最多的就是58和赶集，现在还有豆瓣。但有一个问题需要注意：就是不要相信太便宜的房源，谨防上当受骗，而其中很多个人房源可能是中介转租的，小心价格偏高，得仔细鉴别。
价格低的房子，一般会告知你已经被租出去了，然后会忽悠你租更贵的房子。
二、中介找房
当你确定了你要租房的位置和范围后，你可以在周边寻找各房产中介寻找房源，但收费一般都是一个月房租，还是比较贵啦。当然，如果嫌麻烦，也可以通过这种方式的。
三、扫街找房
虽然用的人很少了，但是这种方法依旧很有用。一般都是老小区适用，记得成功租房后得给门卫一些感谢费哦（相当于中介费）。
选择哪些租房更靠谱？
一、选择方便上班的房源
先不说你需要住的地方有啥各种吃喝玩乐，但首要条件必须满足上班方便。建议以自己上班地方为中心，围绕地铁向两边延伸，乘地铁路程在30分钟以内的站点都可以作为租房的选择地。
当然，有公交就是最好的咯，比较公交比地铁便宜嘛。
二、交定金一定要正规
交定金前，一般需要核实房东信息，查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租该房屋。
若是二房东将租赁屋转租，则必须要经过房主的书面同意或承诺，否则是无效的。
三、验房要仔细，注意拍照留底
验房一定要仔细，房子的任何小毛病都要写进交房单，特别是从中介租房的时候，不然退房的时候就要扯皮。例如墙面、家具、地板等上有任何污损、涂鸦、裂痕、墙皮脱落、破损等等。
如果是租的套房，必须得看看燃气是否有泄漏，插座是否有漏电，这可是关系生命的事情。
四、选合租最好是相识的
合租对于刚毕业的我们来说似乎是一定的，毕竟收入不是很高，合租可以缓解一定的经济压力。室友选择不当真是一件令人头疼的事情——包括合租者的性别、年龄、职业、生活习惯、文化水平等，合租过的你们都懂得！所以跟知根知底的朋友、或同学是最好的。
五、晚上不要一个人看房
最好不要一个人晚上单独看房，特别是女孩子。如果确实白天没时间，那最好还是约上朋友一起去看房。
希望能给找租房的你一点帮助。
热心网友
时间：2022-06-27 09:41
租房是很多刚踏入社会的人都必须面对的一个问题。房子的好坏直接影响着自身的生活质量，根据身边朋友的租房经历，注意几点，就大致上能租到一个满意的房子。
首先不管在哪租房，都要通过一定的途径来找到自己心仪的房子。现在主要有三种途径来寻找房源信息，第一是通过网络的形式。现在网络很发达，很多房主都会在58同城、租房APP上发布自己的寻租消息，如果时间不紧张的话，可以自己在网上慢慢筛选，*主直接接洽。
第二是通过中介转租。如果怕麻烦的话，可以委托可靠的中介，在接手中介转租的时候，一定要查明该中介有无黑历史，房源是否是真实可信的。第三是拜托身边朋友、亲戚打听。这种方式虽然比较慢，但安全性比较高。
其次，在租房子的过程中，首先要根据上班地点选择房子的位置。最好选择离上班地点不超过一个小时，附近紧靠地铁站或直达公交站。很多人在初租房的时候，没有经验，只考虑了价格因素，虽然便宜，但由于住房离公司远，一天会耗费很多的时间在出行上，弄得人疲惫不堪。
第二要考虑房子的内外环境，这一点对于女生来说尤其重要。所以在租房之前，要综合考察小区治安环境，切记租周围环境混乱的地段。而室内环境的话，一般只要房子设备还可以即可。内部的软环境可以在租下来后自己改造。
再次，如果是合租，一定要观察室友的人品。虽然不一定会成为好朋友，但总归会有交集，如果跟自己品行不合，后续住宿会很痛苦。
最后，一定要规范的签订合同。如果没有经验，可以找朋友，长辈一起，尽可能详细地标明房子的相关情况，并保存好合同和押金收据。
