已拆迁,户口迁出后还能不能拿到房子?

发布网友 发布时间：2022-05-04 17:25

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热心网友 时间：2022-06-24 08:45

一、户口已迁出可否分得拆迁安置房户口已经迁出能不能分得拆迁安置房，依据当地的拆迁*而定，如果是以户口为补偿单位的，户口迁出后是不能获得拆迁安置房的。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级*。市、县级*应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条市、县级*应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级*应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
二、继承人户口已迁出可否分得拆迁安置房继承人是指依法继承财产的人，分为法定继承人和遗嘱继承人。前者指依法的当然继承人，后者指被继承人所指定的继承人。各国法律对法定继承人的范围规定不同。中国法律规定的继承人为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母与外祖父母孙子女与外孙子女有抚养关系的继父母与继子女丧偶的儿媳与公婆、女婿与岳父母之间存在着抚养关系的人。胎儿也可充当继承人。法人包括国家虽然可以取得遗产，但一般不列为继承人。
三、房屋拆迁补偿方式货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
1、市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2、商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：1、异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。2、回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

热心网友 时间：2022-06-24 08:45

我认为能够分到。
第一你已经拿到部分房屋，说明你家总共能拿多少房屋已经确定下来。通常是以征收拆迁补偿安置协议，丈量登记表，安置人口审核公示等方式确定下来。
第二，征收拆迁房屋具体如何安置，以*部门公告征收拆迁决定及安置补偿方案时间，符合安置方案的房屋和安置人口户籍情况为标准。已经确定的安置内容，就不因人口户籍的变动而变动。

热心网友 时间：2022-06-24 08:46

你们能拿到多少钱和房子在拆迁的时候就已经固定了，后面你们户口变动人员变动都不影响这个固定的值，比如拆迁之前老人在世，按人头老人可以拿到10万，都签字好了，老人随后就去世了，但是这个钱还是会给。

热心网友 时间：2022-06-24 08:46

只要你已经签订了拆迁合同已已经达成了协议不管你迁不迁出户口不都不影响，因为合同已经生效了。

热心网友 时间：2022-06-24 08:47

一般拆迁都是按房子面积算的，不是按人头算的，不管你多少人，都是按拆迁面积进行赔偿的，而且签了合同就没问题了！