买房商业贷款还款额度不能高于工资百分之五吗?

发布网友发布时间：2022-05-04 17:35

共5个回答

热心网友时间：2022-06-24 10:05

根据《商业银行商品房按揭贷款管理办法》第四条第三款规定：“借款人的贷款额度应以借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）的标准来控制。”以目前的工资计算，20年的贷款年限无法贷满20万，但是可以通过延长贷款年限。

热心网友时间：2022-06-24 10:06

不考虑你有其他贷款的情况：采用银行现在最常用的贷款计算方式（分期等额还款）以7.05%利率计算，你的月供为1556.61，那你的收入证明应开：3113.22，
所以你的收入证明不够，银行考虑到风险肯定不会受理。
当然如果你能开到假的收入证明也可以。（但现在银行为了防止这种情况，对于一般的小公司，要求提供营业执照复印件和税务登记复印件等资料）这些资料你都能搞到的话，就没什么大问题
如果你是已婚人士的话，只要你们夫妻双方的收入证明加起来超过3113.22也可以

热心网友时间：2022-06-24 10:06

如果是夫妻同住，可以在1000（含利息）元/月*20年*12月/年=24万元，在工资的40%内。夫妻另一方有收入就更好，为成家结婚后还有子女的教育费、家中的生活及父母赡养费是要支出不受影响。追问可是还没有结婚是不是有些困难了？我女朋友和我是一个单位的收入和我差不多

追答没有结婚有购房的打算就可按上面的方法去参考购房。

热心网友时间：2022-06-24 10:07

如果是夫妻同住，可以在1000（含利息）元/月*20年*12月/年=24万元，在工资的40%内。夫妻另一方有收入就更好，为成家结婚后还有子女的教育费、家中的生活及父母赡养费是要支出不受影响。

热心网友时间：2022-06-24 10:07

贷款金额X贷款年限相应的还款系数=月供
举例：
贷款金额：20万贷款年限：20年相应系数为：83
那么月供=20X83=1660元收入证明金额开具贷款金额的2倍：1660X2=3320元