首套房，贷款40万，20年，年利率6.17%算高吗？每月还多少？总共多少？

发布网友发布时间：2022-05-04 16:55

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热心网友时间：2023-10-03 21:27

按揭贷款等额本息还款计算公式
每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）还款月数]/（1+月利率）还款月数-1]
其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率
每月本金=每月月供额-每月利息
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
按揭贷款等额本金还款计算公式
每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金－累计已还本金）×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

热心网友时间：2023-10-03 21:27

贷款总额400000.00 元
还款月数240 月
每月还款2905.09 元
总支付利息297222.03 元
本息合计697222.03 元