利率改为固定以后会直接上涨百分之十吗？

发布网友发布时间：2022-04-21 04:39

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热心网友时间：2022-06-18 00:53

固定利率不会涨。如果选择固定利率，那么以后的LPR涨跌都和你没有关系，如果未来涨了，那么你有幸选择了固定利率，相当于锁定了收益。相反，如果未来LPR降低了，那么你就有了账面损失，相当于现在的固定利率锁定了损失。

选择浮动利率那么就是随行就市，市场涨了，你也就跟着涨（亏），如果市场跌了，那么你也跟着跌（赚），这种方式的风险就在于未来市场上涨，如果上涨了，那么你就要亏了。

扩展资料

举例：原来的贷款基准利率是4.9%，如果上浮10%，就变成是5.39%，现在的LPR是4.8%，合同利率就要修改为LPR+59个基点。

如果原来的房贷是下浮10%，实际利率为4.41%，合同利率就要修改LPR-39个基点。

购房者是有权选择固定利率的，也就是说在合同内，房贷利率保持现有的利率水平不变，直到合同结束为止。

同时，购房者也可以选择房贷利率跟随LPR动态来调整，调整的周期最少在一年以上，如果未来LPR利率上涨，那么你的房贷的贷款利率也是上涨的，要是LPR下降那么你的房贷的贷款利率也会随着下降。

参考资料来源：凤凰网-房贷贷款利率上浮百分之十，应该选择LPR还是固定利率好呢？

热心网友时间：2022-06-18 00:53

改为固定利率以后，不会上涨。
买房时是按基准利率上浮10%，即4.9%+4.9%×10%=5.39%，这是你的实际利率。
如果改为固定利率，那就一直是5.39%不变了，直到还贷结束；
如果转换为LPR，今年也是跟原利率一样，明年开始根据LPR的报价上下浮动。

热心网友时间：2022-06-18 00:54

不会，定价基准转换后，如果您选择切换为以LPR为基准定价，到下一个重定价日，就会按照最新一期相应期限LPR计算确定您的执行利率，往后依次类推；如果您选择固定利率，那么就是以您转换时的利率为准，一直到您贷款到期利率都不会变。需注意的是：定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。
应答时间：2020-09-23，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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