包阳台需要审批吗包阳台备案
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发布时间：2024-03-02 04:12
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热心网友
时间：2024-03-08 03:53
购房为什么还交封阳台费？
一般情况下，现在的小区为了规划合理（*审批）的同时把房屋面积做到最大化（好卖），都会采取阳台另送的的策略。也就是说买的房屋面积不包括阳台（特殊除外，详见购房合同和*备案），阳台面积属于赠送，不在装修范围内。所以很多人买了房之后都要自己封阳台。所以总归是要花钱的。除非开发商有良心到把阳台也给你封了??
但是，开发商统一封阳台，肯定是想多赚一波，属于半强买强卖。你有权利不交钱，要求自己装修（也只能说说而已，实际可能性小。）
装修封窗要什么手续？
装修要去物业办一个装修许可证，还要缴纳一部分建筑垃圾清运费，如果阳台封窗，现在基本上家家户户都是封了的，不要什么手续。
买房子后可以自己搞阳台吗？
不可以，买房子后不能自己私自搞阳台的。因为外加阳台不同于室内装修，等于增加了你家原来套内面积，并且改变了原有建筑的外形，这些都是法律规定上所不容许的。如果你一定要想搞个阳台那就去审批好了，先找一家具备建筑结构设计资质的设计院或事务所给你设计一份图纸，并经过房屋原设计单位审批通过，再报建筑规划主管部门审核备案通过
开发商根据业主要求在房屋未验收前讲阳台改为封闭阳台可以吗？
不可以，因原设计施工图中阳台未封闭，已在城市主管部门备案存档（如规划局）。设计施工图是法律文件，不能擅自私自改动，否则，违法，要承担法律责任。如果想再封阳台，开发商应向规划局等主管部门提出申请，批准后，并经设计单位同意，认为技术及构造可行，方可进行。
