pie模型是什么

发布网友发布时间：2024-03-01 08:54

共1个回答

热心网友时间：2024-03-04 06:53

“PIE”是万科开发的投资模型，作为一个新兴地区投资开发的部分决策依据，其中，P(population)是人口，I(investment)是基础设施投资，E(employment)是就业、产业发展。万科认为在城镇化过程中，最为关键的指标是人口持续净流入，以上三者缺一不可。
　　任泽平团队也曾经提出一个观点，认为“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。
　　首先，人口因素的重要性不言而喻。人口决定了供需关系，没有人口持续流入，很多产业就难以维系。而且伴随着工业化和城市化进程，中国正逐渐步入消费型社会。对于以内需为主的经济而言，经济规模基本上就是人口乘以人均消费水平。
　　过去的20年，中国进入发展的快车道，充裕的劳动力、丰富的土地资源和矿产资源，让各个城市各显其能拉招商拼GDP，获得了快速发展。尤其东部地区，在出口型产业带动下，更是具有先发优势，人口基本上呈现“孔雀东南飞”的流动趋势。