甲方与乙方签订专柜租赁经营合同、乙方每月以营业额的百分之四十交给甲方做为租金、合同上写如果乙方转...

发布网友发布时间：2022-05-05 01:58

共2个回答

热心网友时间：2023-10-09 09:47

1. 甲乙双方都有主张变更合同的权力，乙方有权利主张签订“转租协议”；甲方也有权利主张变更“租金计算方式”。所以，甲方尚未构成违约。
2. 一般租赁协议都会涉及到转租问题，你的这个甲方没有禁止转租，只收取转租金已经比较OK了，合同中一般都还会写到，类似“征得甲方同意后，乙方可以转租，但乙方要支付xxx转租金....”。所以原则上来说，转租金只是一种补偿甲方的形式，首先要探讨的是甲方是否愿意，如果他不愿意，就也谈不上补偿的问题了。
3. 从上述表述中，大致能判断出“按场地面积算租金”对于目前的乙方不划算，但是难道这不是乙方后面新的承租方（叫丙方吧）需要面对的问题吗，你有何担心呢？找一个有实力的承租方，把转租金和新的租金计算方式都转嫁给丙方，应该是你最理想的处理方案。
4. 否则，还有2条路：（1）坚持到合同到期（2）提前终止合同

热心网友时间：2023-10-09 09:47

这个真的有点麻烦，你只能找他好好谈，给他一个月的营业额，看他能否给你转让。还想问你一下，是否按场面积地收租的话，甲方的收益会多些呢？还有第三方是否愿意以这样的方式来承租。你必须搞清楚这两个问题才可以解决问题的。知道大家的利益点才能协商的。你能回答我吗？