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商品房按揭为什么采用所有权保留,而是设立抵押权?

发布网友 发布时间:2022-05-05 01:10

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热心网友 时间:2022-06-28 02:11

商品房按揭的基本特征就是购房人在首付款后,将所购房屋抵押给银行,由银行提供贷款付清剩余房款的一种购房方式。在这一购房过程中,开发商实际上已经收到了全部房款,当然不能再约定所有权保留。购房人用银行贷款向开发商支付购房款,而为担保该贷款债权能够得到清偿,银行当然会要求设定抵押权。
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