商品房买卖合同中对延期交房及延期收房的不对等违约规定合理吗？

发布网友发布时间：2022-05-05 00:49

共2个回答

热心网友时间：2023-10-03 03:40

不合理。一般这种条款可以要求对等或是合理。开发商延期交房，对你是有影响的，起码影响入住；但是买受人（我们）延期收房，发展商有何影响？就是影响物业公司收取管理费嘛，不知发展商代管什么，不是都有前期物业管理公司负责管理嘛，管理费需要备案和公示的。
所以，给个一般正规的开发商对于延期收房的约定要求给你参考下。就是：非卖方原因导致，是买受人原因延期收房的，超过卖方通知收楼时间30天，仍未办理的，视同买受人已经收楼，并承担自收楼日起的所有该房的费用。
供参考

热心网友时间：2023-10-03 03:40

逾期收房，你应当承担应当收房日起的物业费，开发商收代管费没有法律依据。
所谓的代管费性质属于物业费，而有权收取物业费的只能是物业公司。