房地产中介是如何吃差价的？买卖双方如何在交易过程中避免被中介吃差价呢？

发布网友发布时间：2022-05-05 02:53

共3个回答

热心网友时间：2023-10-06 04:49

中介差价其实不是在同意交易里进行，是分别进行的交易。
举个例子，首先中介甲发现有位登记的卖家房源卖家低于市场价，中介甲就跟卖家乙联系，说有人要买他的房子，但其实那人就是中介内部人员或者老板（我以前干过的中介他们的销售人员有的就是单独揽下来，自己买了，然后倒手），然后中介找到一些需求这样房源的买家信息并联系买家，说有人要卖的房子正是他所要的，此时如果买家看过房子并觉得价格合理（这里的价格是中介通过加价把房源的价格人为地调整到市场价后的价格），并要求办理过户，此时中介就会找借口让买家等几天，其实是借此机会去找卖家办理过户，一般中介会要求买家交定金（这样谁为了保险起见），等到过户办妥（这个需要个几天），剩下的就简单啦！一买一卖，差价就赚到了，而且每次交易都通过中介（1.5-2%不等），你说中介能不赚吗？
补充点：很多中介在房子卖不动的时候都干不下去了，就是因为自己“攒”的房子太多了，资金链断了。希望能对你有点用。

热心网友时间：2023-10-06 04:50

我问问你，如果你想买的房子是中介已经全款购买但没有过户正在寻找下家的房子，怎么能避免不被吃差价？

所以，你要么别找中介，要么就按照自己认为合理的价格购买就行了。

别给自己添堵。。。。

热心网友时间：2023-10-06 04:50

上面两个说的都有理各加十分，我嘛就拿两分闪了