房子6层高带电梯,买顶楼送上面的楼顶院子,这样的房子可以买吗
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发布时间:2024-01-01 04:13
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时间:2024-10-16 19:30
很多人说:“再穷不买一楼,再傻不买顶楼”,其实这是片面性的认知,每个楼层都有其优缺点,关键要看是什么样的房子,切莫“一刀切”,如现在就有朋友问:房子6层高带电梯,买顶楼送上面的楼顶院子,这样的房子可以买吗?
如这位朋友所说,房子是6层的花园洋房顶楼,有电梯和送楼顶院子(前后两个露天天台),这么好的条件,那还犹豫什么呢?我就是住的是顶楼,你这样的房子优点可多了,下面列罗一下这样房子的优点有哪些?
居住顶楼房子的体会
我现在住的是15层顶楼的房子,不过我的房子是送的阁楼而不是楼顶院子(露台),但居住起来依然非常舒服,但我还是非常羡慕有楼顶院子(露台)的房子。
1、顶楼不用担心楼上噪音问题
居住小区的房子,最怕的就是邻里矛盾,而往往矛盾源基本都是噪音问题,我经常在小区群里看到,有业主反映楼上的动静太大,半夜被楼上动静吵醒,让人抓狂,太影响休息了。
比如:早上7点楼上就开始剁砧板,晚上楼上拖凳子声、拖鞋声、小孩玩闹声,楼下真是不受其扰,而我从来不担心这个问题,当初我弟就是因为楼上总是有噪音,上门调解多次无果,所幸把房子置换成了32层顶楼。而对于6楼的顶楼来说,相比32层顶楼更加有优势,何况你还有 2个露天平台。
2、顶楼不用担心私密性的问题
顶楼的私密性肯定是比下面楼层要好的,加上你是花园洋房,私密性充足,送的2个露台用作休闲、娱乐、种菜、养花,也不用担心他人窥视。
3、顶楼不用担心通风和采光问题
顶楼的通风和采光肯定比下面的楼层都要好,视野开阔,观景效果没得说,居住舒适度往往比其它楼层更好。
4、顶楼可使用面积更多
如我住的顶楼就送了20平左右的阁楼,多打造出2个房间,而你说的6层顶楼,送了2个露台,利用空间更大,可以把天台打造成私家花园,再打造一个阳光房,想想都美啊,就拿年初的情景,拥有露台已成了很多人的向往,如我就一直想拥有一套带有露台的房子。
买顶楼需要注意的事项
1、最好选带有坡屋顶的顶楼
带有坡屋顶设计的顶楼,可以保证雨水及时排走,基本不用担心坡屋顶处出现漏水的情况。
2、确认楼顶露台产权和使用权
一般来说露台都会赠送,是没有产权的,但一定要确认好是不是独立使用权,另外问清楚可以自己装修露台,一些细节可以写时合同里去。
3、露台防水一定要重新做好
不管露台是简装还是精心装修,露台的防水一定要重新做,并且要做好隔热措施,最好铺上防腐木地板。
结语
房子6层高带电梯,买顶楼送上面的楼顶院子,肯定是推荐买的,但我相信这样的房子肯定不便宜,开发商不傻,所以价格上肯定要高于其它楼层,只能确认拥有产权或独立使用权,并可以自已装修露台,那就赶紧下手。这样的房子,其居住体验相比一楼和其它楼层来说好的不是一点半点,只要把防水和隔热做好就行了,你所以考虑的是如何装修露台的问题。
房子6层带电梯,买顶楼送上面的楼顶院子,这样的房子可以买吗?
3、我觉得可以购买,毕竟花钱少多面积多,楼层不高,六层采光与视野都很好,封闭一半留一半,种花种草种树都可以。比如我就喜欢种果树,葡萄树,蓝莓树,还有樱桃树。我母亲已过八十五周岁还满院子种的果树与蔬菜,每天马不停蹄,精神焕发,果实累累,心情舒畅。4、个人认为建议购买的 6层花园洋房,这个...
房子6层高带电梯,买顶楼送上面的楼顶院子,这样的房子可以买吗?
而针对买顶楼送上边的屋顶庭院,三分之一的庭院是房屋内的,也便是归楼房顶层单独采用的庭院,也就是归属于并没有产权,但是所有权的庭院。屋顶并没有噪声,这一住房子的都知道,假如屋顶的业主有小孩,一般都得承受两年,这一没法,时间长了就熟悉了;空间大,附送屋顶毫无疑问有不必要的房屋,假如家...
房子6层高带电梯,买顶楼送上面的楼顶院子,这样的房子可以买吗?
房子6层高带电梯,买顶楼送上面的楼顶院子,肯定是推荐买的,但我相信这样的房子肯定不便宜,开发商不傻,所以价格上肯定要高于其它楼层,只能确认拥有产权或独立使用权,并可以自已装修露台,那就赶紧下手。这样的房子,其居住体验相比一楼和其它楼层来说好的不是一点半点,只要把防水和隔热做好就行了,...
商品房买顶楼送天台小院子,顶层的房子可以买吗?有什么安全隐患?_百度...
一般来说楼房顶层免费赠送花园只有从自己家进入的情况下通常不用担心这个问题。以后那时候可以考虑更新改造一下,更新改造成私人空间,这样的便捷性和内心的归属感会大大提升,这个就得看以后物业管理是否允许了。防水防潮、隔热,一般来说楼房顶层都怕漏水,很多买楼房顶层的客户,假如说把顶楼露台都赠送给...
6层带电梯的房子,只有2楼和顶楼了,选哪个好
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样...
想购买一套房子,顶楼送阁楼的房子可不可以选择?
1、开发商送的阁楼可能不是房子,只是房屋的附属品,要跟开发商弄清楚房屋的产权问题;2、阁楼层高最好选大部分面积达2米2的,达到2米2以上都是可算产权面积的,而且价格又低,如带有外阳台更好。3、有经验的业主建议买顶楼的朋友买西户,别买东户,顶楼东户漏的概率远远大于西户。4、顶层阁楼的...
您好,有个问题向您请教一下,买六层的顶楼带电梯的可以吗?
住顶楼的担忧是:1、房顶漏水,2、顶楼隔热性差,易受气候影响,会冬冷夏热。其好处是不会受到通常楼上人的影响。所以顶楼的房子还是不买为好。
顶层的房子能买吗
3、还是存在着很多人是店名不买楼顶房的,如果用来投资的话,这样的户型很难出手,要卖掉也要做好长期的置留准备。顶层的房子可以买吗顶层的房子可以买吗其实很多人不愿意买顶层的房子,所以开发商在销售的时候,会选择赠送面积的优惠,例如赠送阁楼或者是露台,所以很多人都经受不住这样的诱惑。
顶楼的房子真的能买吗? 买了又要注意什么
可以买的,但在购买时需要注意其防水隔热问题,还有顶楼的排水。在高层住宅楼层的顶层往往有这么几个缺点,分别是日晒雨淋和停水断电。顶层因为是最高的一层上面没有楼层了,整日都会受到太阳的照射有人会说夏天太热了,同时雨雪天也容易导致积水。在没有电梯的顶楼,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭。
准备买套顶楼的房子,能不能买?
顶楼的房子能买吗?1、平改坡的顶层 平改坡的顶层,在居住上实际有“次顶层”的效果。不仅防水效果更好,而且由于坡顶的存在,夏季空调费用也相对更少。防水和保温效果都更好。2、送阁楼或者其他东西 有些开发商为了更方便地卖出顶层,会盖个小阁楼,或者送露台或者阳光房。那这些顶层也是可以买的。原因...