二手房如何写好房源描述

发布网友 发布时间：2022-05-02 23:48

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热心网友 时间：2022-06-28 12:19

首先确定房屋的类型
一般分为 改善型住房 婚房 学区房 投资房 等几大类
再看房屋周边的配套设施如医院、银行、超市、菜市场、学校、车站等等
然后看房屋的性价比周边楼盘和相同楼盘价格对比、找出价格差异的原因并与本案对比
最后看小区整体结构、标的物所在楼体的整体结构、小区绿化率建筑容积率等等
另外对房源的描述一定不要只看标的物、同时也要看写给谁看的。如一套房子即是婚房又是学区房还可做投资房那就要根据你的服务对象具体的需求来描述，如果人家是要婚房结果你一味扩大标的物可以用来投资的优势那不是风马牛不相及了嘛。 以上只不过是我的一些心得体会有什么不懂得再提出来大家互相学习

热心网友 时间：2022-06-28 12:19

首先确定房屋的类型
一般分为 改善型住房 婚房 学区房 投资房 等几大类
再看房屋周边的配套设施如医院、银行、超市、菜市场、学校、车站等等
然后看房屋的性价比周边楼盘和相同楼盘价格对比、找出价格差异的原因并与本案对比
最后看小区整体结构、标的物所在楼体的整体结构、小区绿化率建筑容积率等等
另外对房源的描述一定不要只看标的物、同时也要看写给谁看的。如一套房子即是婚房又是学区房还可做投资房那就要根据你的服务对象具体的需求来描述，如果人家是要婚房结果你一味扩大标的物可以用来投资的优势那不是风马牛不相及了嘛。 以上只不过是我的一些心得体会有什么不懂得再提出来大家互相学习。

热心网友 时间：2022-06-28 12:20

一、标题要醒目，要体现卖点。如（八通地铁附近 经典全明2居 送全家电 拎包就可入住）体现交通方便户型好 而且比较超值。
二、内容里要运用以下几点
1、地理位置说明。交通方便。要介绍详细，（首发站==房源所在站==途经重要站点==终点站）
2、社区介绍（成熟，周遍配套，社区物业，哪年的房子，主要结构（如以6层板楼为主体）等介绍。
3、讲故事 （要说出房子便宜的原因。也就是理由。业主急着用钱啊，或是要出国。或是不在本地定居 啊。等等）
4、做比较 同等社区，同户型，里此房是最便宜的，别的多少多少钱，本房只需要多少多少钱。。
5、将资深，以你做为经纪人的年限及经验，讲述房子的如何升值，是购房的最佳时机，24小时恭候您的来电。133333333333

热心网友 时间：2022-06-28 12:20

先介绍房屋的房型和朝向，装修情况以及配备家具的情况，然后介绍所处的小区环境特点（比如游游泳池啊等），交通便利（多少路公交或者地铁可以到），附近有什么菜市、超市，有以上基本条件就能让人一目了然你这房子的情况了

热心网友 时间：2022-06-28 12:21

一、大环境 详细介绍地段 交通 商业圈
二、小环境 介绍小区周围环境 配套 小区 内部设施 物业 开发商等等
三、市场行情 分析市场价格
四、发展前景 深刻分析小区发展前景 周边商业优势 升值价值
五、房屋本身 房型 面积 楼层 采光 装修