买的期房,交了定金和首付款 发现开发商没有预售许可证想退款可以吗

可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定：开发商没有取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。一、买了没有预售许可证的期房可以退吗 根据《城市商品房预售管理办法》的规定：未取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商...

可以退。原因：房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条：商品房预售应当符合下列条件：一.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;...

可以退。根据规定，没有取得预售许可证，是不允许商品房预售，所以开发商违约，要承担违约责任，返还双倍定金。购买期房一定要注意验证楼盘证件是否齐全，保障好自己的权益。开发商预售房屋必备条件1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2.持有建设工程许可证。3.按...

开发商没有预售许可证，就与您签订认购合同，您可以以开发商违反法律、行政法规的强制性规定为由，请求法院判决该认购合同无效，并要求开发商返还您定金2完，并赔偿损失，包括利息损失、交通费损失、误工费损失等。开发商具有证明其有预售许可证的义务，您对此不具有举证责任。另外，您可以在当地建委的网站...

如果开发商把你交的钱当作订金,订金是可以退的,开发商这种行为就不是预售行为.根据 城市房地产开发经营管理条例 第二十三条 房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房...

不可以要求退房，没有任何正当理由要求退房属于违约，开发商也不会同意买家的退房要求，要求退房需要有正当理由，跟全款购买还是分期购买没有任何关系，比如开发商无正当理由延迟交房，因开发商的原因不能办理房产证或者房子被开发商擅自抵押等。一、无正当理由全款买的期房可以退吗?无正当理由全款买的期房...

一般来说，交了定金是不能退的，但还要根据具体情况来定：1、在出售方没有违约的情况下，购房者是不能要求返回定金的，因为法律规定，支付定金的一方如果没有按约定履行，则无权要求返还定金。2、如果是出售方主动违约，或者存在其他违规行为，譬如开发商未在规定时间内办理网签，那么就可以要求双倍赔偿...

最普遍的介绍：合同问题 特点是什么：定金 举例说明应用场景：合同法 其它含义：两次意思。1，没有预售证，非法销售。2，如果签订合同，徼定金，提前有约定7天内徼首付，不交。不退定金。举例说明应用场景：根据第一种情况，退定金。第二种情况，不退定金。

需承担违约金

如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好房产的性质。如果是期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示房产证。2、交定金并不是必经的程序。在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商...