郑州还房贷全部逾期一天，房产证还没下来，我做了提前还款，等银行解压后，怎样办房产证？多久可以下来？

发布网友发布时间：2022-05-02 23:34

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热心网友时间：2023-10-09 22:27

根据银行的情况来看的，注销抵押信息当天就可以，但是你钱换进去后银行会安排工作人员和你一起到房管局办理注销手续，主要看那个银行的工作人员什么时候联系你，注销抵押的流程如下：

带上身份证原件、产权证原件

与银行工作人员一起到房管局

到排号窗口排号

到抵押窗口办理注销抵押手续

当时就可以办理好注销了

热心网友时间：2023-10-09 22:28

如果开发商已经完成了首次登记，提前还款后，银行会把所有手续交还给你，自己拿着*合同兑现单身份证，缴纳契税后办理登记，最多十个工作日就可以拿到不动产证

热心网友时间：2023-10-09 22:28

逾期和办房产证是两件事，相互是不影响的，你既然全部提前结清了，银行就可以解压。
你的房屋交房了，契税交了，材料齐全就可以去办理房产证。去*窗口咨询下详细的材料和流程。

热心网友时间：2023-10-09 22:29

你这个你要问银行的工作人员是怎么给你处理这块的啊！

热心网友时间：2023-10-09 22:29

房产证办理流程：
1.买卖双方进*产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售*存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
需要的资料：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件；
2.商品房销售统一*原件；
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4.完税凭证（契税缴款书）；
5.所需材料。