买门市房需要交什么税?

发布网友发布时间：2023-12-30 02:22

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热心网友时间：2024-08-19 10:05

商铺买卖税费它是指房地产交易活动中与商业房地产销售有关的税费。根据商铺性质，可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业地产)营业税和二手商铺营业税。按税负可分为买方税和卖方税；按税费的性质可分为交易税和交易费。

买方支付：

房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米；房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；权证印花税：5元/本；印花税：0.05%；契税：交易价（或评估价）×3%。

卖家支付：

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地*：A、可提供上手购房*的，土地*=[转让收入－上手*价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房*的，土地*=（转让收入－转让收入×90%）×30%。个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。营业税及附加税：A、可提供上手购房*的，为（转让收入－上手*价）×5.5%。B、不能提供上手*的，为转让收入×5.5%。C、税费为差额的5.56%。土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

门面房可以用公积金贷款吗？

门面房一般不可以用公积金贷款。门面房是一种商业性质的房屋，它不是一种自住型住宅，所以它不能享受到与住宅有关的*，其中包括了贷款*，不允许利用公积金贷款购买门面房。