合肥精装房新政

发布网友发布时间：2023-12-17 20:13

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热心网友时间：2024-12-05 06:04

1.验房进入精装房后，首先要观察入户门是否有缺陷，开关时是否松动，锁门时是否好用。当然，要仔细观察是否有划痕。
2.那么就要观察墙面了。如果是壁纸，要看壁纸是否粘贴完整整齐。如果是乳胶漆，要看涂层是否均匀。如果不平，可以进*产登记。
3.验房精装房的时候，一定要拿把尺子，大致量一下面积，看看和合同相差多少。如果相差不多，可以忽略。如果差价多，可以找开发商找差价。如果发现全装修房屋结构与合同不符，必须向房产中介提出后才能入住，遇到阻力也可以向*相关部门反映。如果只是发现非结构性问题，交房时可以如实做书面记录，并要求房产中介做出书面承诺，在一定期限内进行维修。
4.可以带一个小锤子检查瓷砖和地板，然后轻敲地板和瓷砖，看看有没有洞。如果有需要物业及时维修的，还需要检查窗户是否漏风，窗户的密封条是否损坏。
买精装房要注意哪些问题？1.大开发商优先。
如果买了精装房，就相当于把房子的质量和房子的装修交给了开发商，所以买精装房的时候选择开发商就更重要了。我们在购买精装修房之前，要考察开发商的综合实力，选择一些实力相对较强的大开发商，并注意开发商的外部评价。只有管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。
2.查五证。
有资质的开发商要有所有的相关证件和手续才可以建房，所以购房者选好实力较强的开发商后，不要忘了查看开发商的五证。五证指《建筑工程质量认定书》，《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《房地产验收合格证》，《竣工验收备案表》。因为有些购房者不知道这些，很容易忽略对这些证件的查验。
3.看样板间。
无论是买精装房还是样板房，开发商一般都会给购房者看装修设计样板房，一方面作为购房者选房的标准，另一方面也是为了吸引购房者。购房者在参观样板房时要注意实体楼盘中样板房的参考价值，因为楼盘中建造的样板房无论是室内面积还是布局都不容易造假，对参观者的欺骗性会小一些。
4.定义装修交付的标准。
买精装房不仅要看房子本身的质量，还要看房子精装修的交付标准，这样交房的时候双方就不会有分歧。购房者要注意，不能全信置业顾问报的房屋安装标准。你还需要仔细检查设备，比如热水器、雨淋花洒、厨房用具、厕所等等。自己记录品牌和型号，对比市场价格，了解装修建材是否符合国家装修环保标准。
5.注明违约责任。
无论是买精装房还是毛坯房，违约责任一定不能忽视，这关系到购房者自身的利益。违反装修装饰标准的处理方式有两种：一种是出卖人支付双倍的装修、设备差价；另一种是双方自行约定，双方可以就这一点协商明确，并在购房合同中落实。