夫妻离婚有贷款的房子怎么处理

发布网友发布时间：2023-12-21 19:48

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热心网友时间：2024-01-17 04:09

夫妻离婚有房贷的房子正常是需要两个人共同承担债务。因为婚后购买的房子都属于共同财产，离婚的时候房子是会平均分配的，但同样债务也是需要共同承担的。那如果婚房是一方出首付购买后期夫妻双方一起承担的债务，那么经双方协定来决定房屋的归属权，当然也可以通过法律的途径来解决房屋的归属问题，同样房子的债务也会转有一方。最好的办法就是夫妻双方有一方来承担房屋的债务，而另一方则放弃房屋的共有产权，这样后期不会有其他的经济纠纷。

有贷款的房子会被强制执行吗？

有贷款的房子，如果是在可执行范围内的情况下，会被强制执行*可以强制执行拍卖，并且在回款之后银行会优先受偿，剩余的部分会给到债权人，再有剩余的部分才会给到债务人。如果只有一套房子也是可以执行的，因为并没有法律规定执行人只有一套住房时是不可以强制执行的，只是规定对被执行人及其所抚养的家属生活所必需的居住房屋，人民*可以进行查封，但是不能进行拍卖或者是抵债，不过法律又规定，结合保障被执行人及其扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品，之后是可以予以执行的。

有贷款的房产证可以加名字吗？

有房贷的房产证暂时是不能够加名字的，需要先把贷款还清，并且解除了抵押贷款之后才能够再加名字。除了夫妻之间加名字之外，收取的费用少一些，亲戚或者是朋友之间加名字都要按照买卖的方法来添加，中间需要支付的税费还是比较多的。
以上就是关于夫妻离婚有贷款的房子怎么处理问题的相关回答，在离婚的时候，如果有贷款的话，协商一致之后可以到银行去更换还款人，如果无法协商一致的话，可以先把银行的贷款还清之后，把房子卖掉，按照当时的出资比例分配房产。