公积金贷款年限怎么算

指的是公积金贷款5年期（含）以下年利率是3.75%，如果您申请的公积金贷款总期限是5年期（含）以下的，采用的就是这个利率；公积金贷款5年期以上年利率是4.25%，指的是您的公积金贷款期限是5年期以上，就按4.25%计算月供。不过贷款利率是随国家政策变化每年年初进行调整的 四、公积金贷款年限怎么算 ...

一、公积金贷款年限怎么算1、公积金贷款年限的计算方法是：（1）贷款人购买的是商品房、限价商品房的，贷款期限不得超过30年；（2）贷款人购买的是私产住房的，则贷款年限不能超过20年；（3）贷款人如果购买二手住房，房屋贷款期限最长不超过15年。2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下...

公积金贷款的年限在1到30年之间，并且不能长于借款人法定退休年龄后五年。要计算具体的年限还有一些其他的相关规定，详细规定如下：1、贷款人购买的是商品房、限价商品房的，贷款期限不得超过30年。2、贷款人购买的是私产住房的，则贷款年限不能超过20年。3、贷款人如果购买二手住房，房屋贷款期限最长不...

公积金贷款年限计算方式主要有两种：1、根据借款人购买的房屋具体情况来判断：商品的最高贷款年限不能超过三十年；私人住宅最高可贷款年限不能超过20年；二手房公积金贷款最高年限不能超过15年；2、根据家庭月收入来进行倒推：计算家庭公积金贷款的最大月还款额，在保证月还款额不超的前提下，计算可供选择...

2. 贷款年限的计算方式为：70减去申请人年龄，或申请人夫妇双方中年龄较大者的年龄。3. 抵押物剩余年限的计算方式为：建筑物耐用年限（砖混结构为50年、钢混结构为60年）减去已使用年限再减去3年。4. 若申请住房公积金和商业银行个人住房组合贷款，最长年限由70岁调整为65岁，并按公式计算贷款年限。住...

2、购买二手房的，最长贷款期限为20年；3、建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限为10年；4、借款人年龄与申请贷款期限之和不得超过其法定退休年龄；5、距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工，可延长贷款期限至法定退休年龄后5年。公积金贷款额度的计算因素：1. 缴存基数和缴存比例：决定了每月...

以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月 工资 总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额= 公积金 月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）。法律客观：《住房公积金...

公积金贷款年限怎么算 如何计算公积金贷款年限1、如果公积金贷款人购买的是商品房、限价商品房或者是定向销售经济适用住房即安置房的，则贷款期限不得超过30年。 2、如果公积金贷款人购买的是私产住房的，则贷款年限一般不得超过20年。 3、如果公积金贷款人购买的是二手住房，则房屋贷款期限一般为1—10年，...

一、公积金贷款年限的基本限制 1、整年计算，最短1年，最长30年；2、男职工可计算至65周岁，女职工可计算至60周岁，即男职工50岁，贷款年限最长15年；3、不得超过住房剩余的土地使用权年限，即使用权总计70年，贷款时住房若只剩20年使用权，则贷款年限最长20年；4、贷款人如果购买二手住房，原则上...

公积金贷款年限怎么算 如何计算公积金贷款年限1、如果公积金贷款人购买的是商品房、限价商品房或者是定向销售经济适用住房即安置房的，则贷款期限不得超过30年。2、如果公积金贷款人购买的是私产住房的，则贷款年限一般不得超过20年。3、如果公积金贷款人购买的是二手住房，则房屋贷款期限一般为1—10年，并且...