房贷72w,5.8和6.2贷20年左右差多少钱?

发布网友发布时间：2022-05-02 17:37

共2个回答

热心网友时间：2022-06-21 02:15

假设是“等额本息”还款方式
年利率分别是6.2%，5.8%
一、年利率=6.2%，月利率=年利率/12=0.51667%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=720000*0.51667%/[1-(1+0.51667%)^-240]
月还款额=5,241.72元
还款总额=1,258,013.19元
利息总额=538,013.19元
二、年利率=5.8%，月利率=年利率/12=0.48333%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=720000*0.48333%/[1-(1+0.48333%)^-240]
月还款额=5,075.57元
还款总额=1,218,137.99元
利息总额=498,137.99元
三、计算两个利率下的利息差异
月还款额之差=166.15元
还款总额之差=39,875.20元
利息总额之差=39,875.20元
结果：
在假设条件下，两个利率下的月还款额之差166.15元；还款总额之差39,875.20元；利息总额之差39,875.20元。

热心网友时间：2022-06-21 02:15

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（应答时间：2021年3月11日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）