二手房是否过户后我就能入住，原房主不同意怎么办？58

发布网友发布时间：2023-11-24 17:46

共5个回答

热心网友时间：2024-10-06 10:35

您好希望我的回答对您能有所帮助

首先来说我觉得您这买卖双方的关系也够紧张的啊

原则上来讲按照您的描述想必也是要贷款的

那么一般情况下是先付首付再办理过户之后才是银行批贷放贷

过户后作为买方能否直接入住

这个问题要是严格从法律程序上来说

要看买卖合同的约定

是在过户后交房还是房款付清后交房(贷款直接打入卖方账户后)

一般情况下还是放款付清后交房的情况比较多

因为在卖方协助买方过户时卖方仅收到了房屋的首付款

如果在过户后的批贷环节出了问题

卖方的风险很高

所以我的建议是

再仔细看看您签署的合同对于交房时间的yued

和卖方好好商量一下

如果您还有其他问题可以百度给我留言

追答：

我的建议您还是需要和卖方沟通一下

在没有约定交房时间的情况下（合同怎么连这个都没约定怎么签的？）

交房时间由买卖双方协商确定

热心网友时间：2024-10-06 10:36

入住时间一般在购房的协议或是合同要有约定。如没有需要双方协商。

过户后产权就已经转移，你拥有产权也就等同拥有支配权。

3.如协商不成简单程序可以走仲裁

热心网友时间：2024-10-06 10:36

房东未拿到全款之前是不会同意过户的，除非你的贷款能百分之百的贷成，双方可以协商立字据！

热心网友时间：2024-10-06 10:37

你的购房合同上的交房时间是多久，如果想提前入住只有和原房主协商，如果只是按期搬就不需要交房租

热心网友时间：2024-10-06 10:38

要看合同是怎么签的。基本有两种情况：
一，合同约定房屋过户以后，卖方交房，买方可以入住
二，卖方收到全部购房款后再交房，买方入住
有约定从约定，没有约定，双方协商。