发布网友 发布时间:2022-05-02 22:50
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热心网友 时间:2022-06-28 01:14
我曾经有一次在外地租房的时候,没有和房东签合同,而是用口头协议,结果后来住了没多久,房东找到一个租金比我高的租客之后,就直接把我赶走了。
当时我的上一任租客是我的好朋友,他和房东也认识,关系也比较好。他因为工作原因,需要到其他城市去,恰好我在找房子住,于是他就叫我住在他的房子里。
当时因为他的合同还没到期,押在房东那里的押金没办法退回来。于是他就叫我把押金给他,到时候他的合同期满了之后,他的押金退给我。
因为那个时候大家都像朋友一样,再加上我也年轻,不懂这些门门道道有哪里是对我不利的地方,所以我也没去计较那么多。刚开始的时候,我还是正常付给房东房租,跟原来我的朋友住在这儿时一样。就这样住了一段时间。
后来,这个房东不知道在哪里又认识了另外一个人,那个人有个朋友着急找房子住,就找到了我这个房东。因为他出的租金比我高,所以房东回来后,二话不说就叫我搬走。
我虽然和他争执一番,但是光讲道理没有用,我不论是租房的合同,还是转住的字据等等,这些所有的东西我都没有。我也只能哑巴吃黄连,有苦说不出。
最后,这个房东限我三天之内搬走,他把押金退给我。如果我三天不搬,他就叫人来换锁,而且押金也不退。最后,我也只能无奈地收拾东西走路了。
热心网友 时间:2022-06-28 01:14
刚刚发生在朋友身上的一则案例,分享给大家,希望能引以为戒。热心网友 时间:2022-06-28 01:15
许多年轻人第一次租房难免会遇到各种各样的问题,而租房又极容易产生各种各样的纠纷。嗨住租房这就为大家科普几种常见的租房陷阱。热心网友 时间:2022-06-28 01:15
陷阱一,租期满后房东以租客损坏房产、家具等理由不退押金甚至要求赔偿,租客由于入住时没有确认房屋现状造成被动。
支招租房时制作房屋现状清单,对房屋的整体状况、家具等均进行确认,租客和房东都在该清单上签字确认。如果出租人委托他人来进行确认,一定要出租人出具委托授权书,载明委托来进行交接。
陷阱二,有时因家有孕妇、幼儿等,租客对环境、噪音等会有特殊要求,房东之前承诺居住环境优良但等租客住进去后发现与承诺的不一致,租客想解除合同但房东不同意还要扣押金。
支招在合同中注明对环境的特殊要求,书面约定如不符合环境要求租客可单方解除合同。
陷阱三,交了房租,房东不认账,回头要求租客再交房租或以此为借口将租客赶出房屋甚至起诉。
支招每月房租都通过银行转账转的方式交纳,即使房东不认账,租客也可以打印银行流水证明。但是注意!!一定要交到房东名下的户头中哦。现金交款也不怕,让房东就每笔房租出具收条就好。
热心网友 时间:2022-06-28 01:16
94年,刚毕业没几年。去年3月租了一套套一的房子,一楼,在网点背面。刚开始在网上看房子照片的时候看还不错,所以约了房东看房子,房东说白天没时间只能晚上去,好吧。。。。。。晚上我和我舍友两个女生就嘚嘚的去了。看了看房子还不错,开放式厨房,客厅卧室一体,最里面是卫生间,缺点就是没有暖气(类似于公寓),月租1250元,看完房子房东老头说等会还有人来看房子,让我们先走,我当时已经看了好几天的房子有些疲了,就想定下要租,然后当场给了定金200块,第二天签合同,我们俩高兴的(傻乎乎的?)就走了。第二天签合同,当时是在科威不动产签的合同,本来想着中介的合同范本肯定不会有问题,所以合同我没细看就签了。。。。此处第一点教训:一定要看好合同,不要以为中介的合同就不会有坑,重点要看违约条款!!!然后交接钥匙,周末我就搬过来了,搬过来之后发现:房子虽然是南向的,但是屋子里一点阳光都没有,真的是一点都没有!!!怪不得让我晚上来看房子。。。。。此处第二点教训:不要晚上看房子!!就算晚上看了,白天一定要再看一遍!!不要太心急!!房东或者中介说的等会(明天)有人来看房子,不要慌,一定要多看几遍再决定,因为他们说的不一定是真的,就算是真的,还有那么多房子可以挑呢,不用非纠结这一套房子。。住了三个月,房子很潮很暗我忍了,毕竟当时交了一年的房租。后来我公司搬了,从现在住的地方过去很远很绕,我就跟房东提出我不想租了,让他把押金扣了,剩的房租退给我,重点来了:房东说剩余房租不退,让我把房子转租出去,转租的人交了的房租都给我,我说合同上应该写了违约退剩余租金的事,但是老头说没写,我找出了合同,发现真的没写这一条款,我当时头皮都麻了,所以各位一定要看好违约条款啊,不知道这个中介的合同是怎么回事,但是他肯定有问题,我没有留存当时的租房合同,没法拍照。找中介,中介说这是他们的范本,如果有纠纷的话我只能和房东协商解决,呵呵,这中介费真好挣哦,啥事不干,屁事不管。