楼宇经济的未来发展特点有哪些?
发布网友
发布时间：2022-05-02 23:03
共3个回答
热心网友
时间：2022-06-28 03:28
楼宇经济成城市经济重要部分 未来需打造产业链
楼宇经济是近年来中国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态。它是以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，以开发、出租楼宇引进各种企业，从而引进税源，带动区域经济发展为目的，以体现集约型、高密度为特点的一种经济形态。主要表现为现代服务业，如金融业、咨询业、广告策划、影视制作、网络公司、律师事务所、会计事务所、咨询中介公司、高科技企业、娱乐服务企业、房地产开发企业、旅游服务企业、交通通讯企业等国内外各类企业和公司。
楼宇经济在我国的提法始于上世纪90年代，是经济学界提出的一种复合概念。楼宇经济的概念和实践首先出现在深圳和上海，随后出现在沿海的一些经济发达城市(宁波、福州、大连、天津、无锡等)，并且也日益被其他一些城市*所接受。据前瞻产业研究院发布的《楼宇经济发展模式与路径规划分析报告》统计数据显示，2015年，天津市正在运营的商务楼宇达到768个，商务面积达2173万平方米，楼宇经济实现税收427亿元，税收超亿元的楼宇达103个。
毫无以为，作为新兴的一种经济形态，楼宇经济已经成为了城市经济的重要组成部分。一方面，楼宇管理者借助楼宇经济平台向公众展示楼宇信息、发布招商公告，租户可通过平台查看楼宇情况、筛选意向楼宇。不但简化了楼宇招商流程，而且提高了楼宇招商效率。另一方面，*进行楼宇、企业信息的采集，并分析各类型企业的数据，计算其相应的经济指标。不但集中了楼宇及其入驻企业的数据、促进了楼宇管理，而且简化了楼宇统筹工作，方便进一步掌握楼宇经济动态。
未来，中国要加快楼宇经济的发展，城市*首先必须从战略高度重视，其次要出台*文件、制定楼宇经济综合开发行动计划，尤其要注意打造楼宇经济产业链，同时要打破制约楼宇经济发展的瓶颈，做好楼宇经济普查和管理也是重要手段。
热心网友
时间：2022-06-28 03:29
1、绿色智能楼宇的理念。绿色智能楼宇泛指具备节能与环保概念的建筑，当中的智能功能包括能源管理系统、水源循环再用系统、自然采光系统等。
2、绿色认证标准。各类型不同的建筑物，不论是商业或住宅物业，从设计、兴建以及重建都会对环境带来一定程度的影响。
3、绿色金融。国内现时市场上发行的产品称为＂类REITs ＂产品。根据戴德梁行的2017 亚洲房地产投资信托基金（REITs）研究报告, 国内类REITs和CMBS 产品涉及的底层物业已达107个。
4、办公环境场景化。“在生活中工作”是联合办公空间在互联网时代下对场景化办公进行的最初探索，该类场景中，业主方为租客提供与生活场景相似的办公环境，以提升办公舒适感。
5、购物中心场景化。购物中心对消费场景化的实践可以让身处于项目内的消费者沉浸在能够“触景生情”的场景里，触发他们为情怀“买单”的几率。
6、老旧楼宇的重塑。虽然城市核心商圈配套完善且成熟，客户消费惯性高，但因开发时间较早，楼龄较长，物业设施陈旧、功能与发展形势不匹配、运管管理难跟上需求等问题，无法与新兴商务区实现竞争。于是老旧楼宇的就地重塑成为其升值保值的重要渠道之一。
7、“数字化”、“智能化”建筑。智能楼宇是以建筑物为平台，以通信技术为主干，利用系统集成的方法，将计算机技术、网络技术、自控技术、软件工程技术和建筑艺术设计有机地结合起来，打通各个孤立系统间的信息壁垒，使楼宇成为一个信息互通的智能主体，实现对楼宇的智能管理及其信息资源的有效利用。
热心网友
时间：2022-06-28 03:29
