小产权房有哪几种？

小产权房主要包含如下四类：1、在集体所有的建设用地上兴建的住宅；2、在农村宅基地上所建之屋；3、各种类型的农业园区或养老院内所配备的别墅设施；以及4、部分经过流通环节转手的二手房屋。然而，此类房产存在以下潜在风险：首先，由于拿不到正式的房产证，故而不构成具有完整法律意义的所有权；其次，...

小产权房主要有以下几种类型：1、由原住村民自己筹资建的房子，简称“农民房”。2、由村集体组织在集体用地上建设的楼盘，简称“村委统建楼”。3、由开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘，简称“集资房”。4、由部队集资修建的房子，简称“军产权房”。【法律依据】根据《中华人民共和国土地管理...

小产权房主要有以下几种类型：1、由原住村民自己筹资建的房子，简称“农民房”。2、由村集体组织在集体用地上建设的楼盘，简称“村委统建楼”。3、由开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘，简称“集资房”。4、由部队集资修建的房子，简称“军产权房”。二、小产权房的司法解释小产权房是指在...

“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。小产权房过户流程，具体如下：1、原业主与新业主签订转让协议（转让协议一般由中介提供）；2、原业主带齐原购房...

2、小产权房国家不办理房产证、土地使用证、契税证；而商品房由国家颁发产权证、国有土地使用证、契税证。3、小产权房不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利；商品房具有房屋所有、转让、处分、收益等权利。4、购买小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款；而购买商品房可以办理按揭贷款。四、...

1、小产权房主要有三种类型，其法律风险也都有各自的特点。2、通常意义上的小产权房，就是占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。3、限制销售的小产权房，也就是在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售。购...

第四种是人才房，一般由大型公司为员工建造，对内部员工会有优惠政策，对外售价则会较高，这也是一种小产权房，没有红本。以上四种是东莞小产权房的主要分类。它们在本质上的区别主要体现在产权年限和土地性质上。当然，除了这些，还有其他类型，这里就不一一详述了。如有需要了解更多关于东莞小产权房的...

1、通常意义上的小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。2、限制销售的小产权房。3、军产房；4、部分二手房：一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易，该类房屋的买卖合同会被视为无效。 一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小...

小产权房有哪几种 1.由原住村民自己筹资建造的房子，被称之为“农民房”。2.由村集体组织在集体用地上建造的楼盘，被称之为“村委统建楼”。3.由开发商出资，村里集体出地，一起建造的楼盘，被称之为“集资房”。4.由部队集资建造的房子，被称之为“军产权房”。买小产权房有哪些弊端 1.买...

1. 种类概述 深圳的小产权房主要包括：村民自建房、合作建房、单位集资房以及军产房等。这些房屋类型大多源于特定的历史背景和政策环境，具有一定的地域性和政策性。2. 村民自建房 村民自建房是深圳小产权房的一种主要形式。由于深圳的快速发展，土地价值急剧上升，部分乡村集体或村民在集体土地上自行建设...