南宁2021年11月房贷利率
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发布时间：2022-04-21 02:02
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时间：2022-06-17 06:04
1、买首套房首付价格 若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分：90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。 若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成。 若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50%。同时需要注意的一点是，只有当首套房的面积在120平米(含)以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。
2、2021年首套房贷款利率是多少 从2021年开始,凡是选择LPR浮动利率的,房贷利率每年都会切换一次。 2015年以来,*性贷款基准利率一直维持在4.9%,虽然上浮比例总有变化,但由于基准利率未动,过去的房贷一直都没法进行调整。 2020年以来,央行一共进行过两轮LPR降息:1年期LRP利率:从4.15%降低到3.85%,累计降息30个基点;5年期LPR利率:从4.8%降低到4.65%,累计降息15个基点。 住房贷款属于中长期贷款,以5年期LPR利率为基准。因此，只要选择浮动利率,2021年房贷利率相比2020年将会降低15个基点。房贷利率浮动正式开启，存量房贷将迎来2015年以来的首次“降息”。 以100万30年按揭贷款计算,2021年累计可节省1080元。数字虽小，但如果未来央行持续降息,那么还款金额还会不断减少。 需要有两点值得注意:其一,不涉及公积金贷款。这一次LPR利率改革,只涉及商业贷款,公积金贷款保持不变。其二,选择固定利率的也不受影响。 利率固定之下,整个还贷周期房贷将会保持不变,这样既不受经济周期和加息降息的影响,既无法享受降息带来的利好,也无需接受加息带来的新增成本。
