房贷被拒的原因有哪些

发布网友 发布时间：2022-04-21 02:16

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热心网友 时间：2022-06-17 07:19

]银行贷款一直是很多购房者贷款的第一选择。买房申请贷款，有些人能够顺利批贷，而有些人却因为某些原因被银行拒贷，是什么成为购房者贷款路上的“硬伤”？今天编辑就来和大家说一说都有哪些方面的原因。

银行贷款一直是很多购房者贷款的第一选择。买房申请贷款，有些人能够顺利批贷，而有些人却因为某些原因被银行拒贷，是什么成为购房者贷款路上的“硬伤”？今天编辑就来和大家说一说都有哪些方面的原因。

一、提供虚假资料

一些人因为某种原因，妄图用一份假材料可以蒙混过关，殊不知银行早就炼就一双“火眼金睛”，递交造假材料这些小伎俩很难过关，一旦被发现，贷款这条道路就彻底被自己葬送了。因此，千万不要提交假材料。

二、个人征信不良

我们都知道，银行在借款人申请贷款之后，就会对借款人的个人征信记录开始审查，由于银行的贷款要求一般都比较高，所以如果借款人的个人信用不良，一般都是很难通过银行贷款申请的。这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。

三、年龄、收入有*

现在可以贷款的银行有很多，所以各家银行的贷款条件和要求也各有不同。借款人在申请贷款之前，就应该对贷款银行的相关*和要求进行了解，判断自己是不是符合贷款银行的申贷标准。一般来说，大部分银行都要求借款人的年龄在18周岁以上、有稳定的职业和收入。

1、收入过低难贷款

申请房贷时，银行会要求提供收入证明和银行流水单，通常收入与房贷月供有一定的比例要求，如果购房人的收入不满足银行比例要求，那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。

2、年龄不符难贷款

通常，银行规定申请人年龄在18－65周岁，其中25－40周岁是最受欢迎的群体，其次是18－25周岁和40－50周岁的人群，50－65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。

最后，编辑再次提醒购房者，注意避免出现以上三个方面的原因，房贷审批通过的几率还是很大的，祝购房朋友们审批无阻，顺利入住。

热心网友 时间：2022-06-17 07:19

1、征信不好：申请房贷不是一笔小数目，银行一般为了降低风险，对于房贷申请者的征信考量都格外的严格，如果申请者在近两年内逾期次数累计超过6次，或者有连续3次的逾期记录，申请房贷被拒的几率会很大。其次就是征信查询记录如果过多，比如关于贷款审批、信用卡审批等查询次数太多，也会影响到房贷申请，因为银行会通过这些内容看出房贷申请者资金较为紧张，逾期风险较大。

2、资料提供不全或存在虚假资料：有部分人在申请房贷的时候，所提交的相关资料没有准备齐全或者在提供收入证明这一块，可能夸大了收入，导致银行质疑申请人，继而不愿意放款。

3、还款能力不足：如果房贷申请者没有稳定的工作，或者从事一些高危职业，不能保证按时还款，一般银行为了规避风险，可能会做出拒绝放款的举措。其次，房贷申请者名下负债率过高，势必也会影响到房贷的审批结果，毕竟会牵扯到后期还款能力不足的问题。

总而言之，房贷审批还是比较严格的，银行一般都要看房贷申请者的个人资质，正常情况下，征信良好，收入稳定具备按时偿还本息的能力，一般银行是会给予通过的，反之，则拒贷的几率会很大！

热心网友 时间：2022-06-17 07:19

1、征信不好：申请房贷不是一笔小数目，银行一般为了降低风险，对于房贷申请者的征信考量都格外的严格，如果申请者在近两年内逾期次数累计超过6次，或者有连续3次的逾期记录，申请房贷被拒的几率会很大。其次就是征信查询记录如果过多，比如关于贷款审批、信用卡审批等查询次数太多，也会影响到房贷申请，因为银行会通过这些内容看出房贷申请者资金较为紧张，逾期风险较大。

2、资料提供不全或存在虚假资料：有部分人在申请房贷的时候，所提交的相关资料没有准备齐全或者在提供收入证明这一块，可能夸大了收入，导致银行质疑申请人，继而不愿意放款。

3、还款能力不足：如果房贷申请者没有稳定的工作，或者从事一些高危职业，不能保证按时还款，一般银行为了规避风险，可能会做出拒绝放款的举措。其次，房贷申请者名下负债率过高，势必也会影响到房贷的审批结果，毕竟会牵扯到后期还款能力不足的问题。

总而言之，房贷审批还是比较严格的，银行一般都要看房贷申请者的个人资质，正常情况下，征信良好，收入稳定具备按时偿还本息的能力，一般银行是会给予通过的，反之，则拒贷的几率会很大！

热心网友 时间：2022-06-17 07:20

随着房价的一路飙升，现代人买房的压力也越来越大了，但这丝毫没有影响到买房的需求，需要买房的人还是大把的存在，只不过大部分家庭只能通过贷款的方式来购房了，众所周知，贷款买房需要支付一笔首付款，所以很多人都是卯足了劲存首付，然后想要用贷款的方式来买房，但其实首付够了也不一定能够买房，有几种人银行是可能不会批的。
1、年龄太大，银行对于借款人的年龄是有要求的，一般按揭贷款都是二十年或者三十年，在这种情况下，年轻人贷款是没有什么问题的，但是如果借款人的年龄太大，那么银行就会考虑借款人后期能否还清款项的问题，由于年纪大了，收入等方面都会下降，所以银行可能因为这个原因拒绝借款人的房贷申请。
2、还款能力不够。贷款买房不仅仅需要支付首付款，借款人还需要具备偿还贷款本息的能力，银行会对借款人的收入、存款水平等方面进行综合评估，只有还款能力达到银行认定的标准后，银行才会放款，所以如果借款人工资比较低，暂时没有负担月供的能力，那么贷款审批是很难通过的。
3、征信不良。征信是影响贷款审批结果的主要因素之一，个人征信良好的用户才有机会申请贷款，如果借款人个人征信不良，例如有信用卡欠款未及时还清，或贷款未按时还款的情况，那么银行会怀疑借款人的信用，为了规避风险，银行可能会拒绝你的房贷申请。
4、被限购。现在*对于楼市的*是非常严格的，不少城市都出台了限购令，如果你所在的城市有限购要求，那么即使你现在已经凑齐了首付，那么也还需要满足其他条件，比如社保累计缴费达一定年限等，只有在满足了这些条件后，才能贷款买房。
通过以上内容可知，仅仅手上有首付是不能够马上买到房子的，所以如果有购房的需求，那么我们在买房前一定要了解清楚各种规定。
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