房屋过户后，原房主的经济纠纷会影响到现在的房屋所有人吗12

发布网友发布时间：2024-02-18 22:56

共5个回答

热心网友时间：2024-12-04 13:35

　　既然是经济纠纷，原房主与他人签订合同，根据合同相对性原则及民法保护第三人原则，以后发生纠纷是原房主与他人的事情，房屋过户后你作为房地产权人，根据《物权法》相关规定，你对该房屋拥有所有权（占有、使用、收益、处分），如果因该房屋发生纠纷，那也是原房主因他们之间订立的合同构成违约从而承担违约责任，不会影响到你对房屋的权利，当然还有一种例外，那就是”买卖不破租赁“，你们之间的买卖合同有效，但是房屋租赁合同在租赁期限内也有效。

热心网友时间：2024-12-04 13:35

　　买房后马上过户，过户后取得房权证时付清房款；此时，即使该房主以前有过经济纠纷，因产权已经转移到你名下，也与你无关~
　　如果能顺利完成房屋过户手续，就说明没有抵押或纠纷等问题，就放心了~追问如果顺利完成了房屋过户手续后，有人拿着原房主和他签署的买房合同或者抵押字据之类的来找我要房，怎么办？？

追答与你无关啊!
你已经合法取得所有权，是受法律保护的~

热心网友时间：2024-12-04 13:36

建议到房产局查一下房子是否有抵押，如果有抵押，则债权人可以行使抵押权；如果没有抵押，则房主的经济纠纷与你无关。

热心网友时间：2024-12-04 13:36

你要到房产局查一下房子是否有抵押，如果有抵押，则债权人可以行使抵押权；如果没有抵押，则房主的经济纠纷与你无关。

热心网友时间：2024-12-04 13:37

房屋过户钱不是不是房主想什么时候要就能给的，是在房管局的一道打款程序