奶奶走了,爷爷要把房子过户给孙子需要什么手续?

发布网友 发布时间：2022-05-04 12:26

我来回答

共4个回答

热心网友 时间：2022-06-21 21:45

应当由产权人爷爷奶奶与孙子到房产交易中心办理相关过户手续。
确定要购买的房屋后，买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由中介公司代理买卖的，买卖双方还应与中介公司签定居间担保合同，并明确中介方应承担的居间担保责任以及中介方在交易过程中应提供的服务内容。该合同在房产交易中心和中介处均可免费领取。
在签订合同之后，需申请办理银行按揭贷款的应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。银行会对交易房产进行评估，以衡定可放贷金额。在银行确定放贷金额并与买方签订合同之后，购房者根据评估公司出具的评估房价缴纳相应的税费（评估公司可在房产交易中心二楼国税窗口抽签选定），缴税后，买方和房主到房交易中心一楼办理过户事宜，并办理房产证。之后到二楼土管部门办理土地证。领证后，到银行办理抵押登记，抵押完毕后银行接收资料录入及发放按揭贷款。
在资料齐全的情况下，房管所根据房产档案资料核实房屋产权状态是否清晰，在房屋产权状态清晰的情况下，房管所受理*申请，受理后30个工作日内出证。
在进行二手房交易时，需要检查中介的证件、房屋产权属性等方面内容。在办理房产交易手续时，可以向鄞州区住建局房产交易中心等相关部门进行咨询。
附：二手房交易的当事人双方需提供的相关材料
卖方需提供的材料：
1、产权人身份证(非北京户籍人士还应提供暂住证)
2、户口本
3、房屋所有权证
4、原购房*(复印件)、原购房合同
5、共有产权人声明
6、结婚证复印件
7、产权人印章
8、土地使用权证
9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
10、买卖合同
买方需提供的材料：
1、买方本人身份证件(非北京户籍人士还应提供暂住证)
2、户口本
3、本人印章
4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明
5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单
6、买卖合同
7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续
参考鄞州区*办公室网站，http://www.nbyz.gov.cn/art/2015/4/3/art_366_138604.html

热心网友 时间：2022-06-21 21:46

付费内容限时免费查看回答要办理房产过户，双方当事人首先要签订好房屋赠与合同，并在签订三十日内带上赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请。申请过后，相关工作人员会对提交的文件进行审查，15日内会给予答复。如果审查通过的，当事人缴纳税费之后，房地产管理部门会依法核发过户单。最后，当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。

提问房产证是爷爷的，奶奶在世，奶奶有三个儿子，要把房子过户给其中的一个孙子，需要什么手续

回答亲需要房屋赠与合同，然后房地产权属证书，然后跟双方的当事人到管理部门去过户就可以了

提问其他的叔叔要去办理什么手续？

回答不用其他手续的，爷爷过户给其中一个孙子，让孙子的监护人跟你一起去就可以了

热心网友 时间：2022-06-21 21:46

首先要知道房子性质的什么，商品房还是单位的房改房 ，或其他性质的房子，一般情况下爷爷思路清晰，神志清醒，孙子年满十八周岁不再需要法定监护人，爷孙两人直接到房地产管理部门过户就行了，费用很低

热心网友 时间：2022-06-21 21:47

要有父母和爷爷还有有孙子在场公正局公正签字盖章才算有效，爸爸还要填一下主动放弃继承房子的表签字盖章这样孩子就可以合法的拥有房子了。