外地人有什么办法可以在上海买二套房?

发布网友发布时间：2022-05-03 11:33

共2个回答

热心网友时间：2022-06-19 13:17

大家好，我是法律快车特邀嘉宾于帅江律师。很高兴为您解答这个问题。

　　1、外地人在上海不可以买第二套房，上海是限购的，当事人在上海已经有1套住房，并且非本市户籍的不可以买第二套房。

　　2、即使可以提供2年内在本市累计缴纳1年以上的社会保险(城镇社会保险)缴纳证明，也不能在当地购房第二套住房(两者是并列的关系)。

　　3、上海市**规定：暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。追答大家好，我是法律快车特邀嘉宾于帅江律师。很高兴为您解答这个问题。　　1、外地人在上海不可以买第二套房，上海是限购的，当事人在上海已经有1套住房，并且非本市户籍的不可以买第二套房。　　2、即使可以提供2年内在本市累计缴纳1年以上的社会保险(城镇社会保险)缴纳证明，也不能在当地购房第二套住房(两者是并列的关系)。　　3、上海市**规定：暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。　

热心网友时间：2022-06-19 13:17

把你现有房子赠与你的直系亲属，比如父亲母亲，然后你名下无资产可以买一套。赠与契税3%。等你买进以后，再把这套赠与父母的房子反赠与回来，再交3%契税。第二次要出售这套房子时候只需要满足满五唯一一样免征个人所得税。也就是必须把二次买进那套先卖掉。