买二手房需要哪些手续,需注意些什么?
发布网友
发布时间：2022-05-03 11:32
共3个回答
热心网友
时间：2022-06-19 12:58
房屋是否具备上市交易条件；
房款尽可能做资金监管，保证安全；
如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；
如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；
交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；
其他客户关心的一系列问题。
希望对您有所帮助。
热心网友
时间：2022-06-19 12:59
提问买二手无法过户的房子有那些风险
回答房屋的产权不明晰，容易发生房屋产权争议；
不能证明物权归属；
不能进行再次转让；
可能面临一方违约的风险
提问那如果是要征收了，二手房没过户会怎么样处理
回答征收房屋时房屋已经进行交易但未办理过户登记的，房屋征收部门仍应当对房屋出卖人给予补偿。
根据《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”依据该规定，房屋买卖未办理过户登记的房屋所有权仍归房屋出卖人所有，买受人仅享有根据合同约定要求出卖人交付房屋、配合办理过户的债权。房屋征收的补偿对象为房屋所有权人。
提问二手房有房产证，从理论上说要牵扯很多人签字才能过户，但老人都去世了，房屋产权是没有纠纷的，屋主现出售只有合同，房产证过不了户买想买下自己居住有风险吗
回答不建议购买。因为住房产权属于房产证登记人所有,权益受法律保护。没有办理过户手续,住房产权和买家是无关的，没有保障
提问哦！非常感谢
热心网友
时间：2022-06-19 12:59
二、注意有无优先购买权人，一般为房屋承租者。
三、注意房屋有无抵押情况。
四、是否为不宜购买房产，如：已划为拆迁对象
