房产公司延期交房支付的违约金交纳个税吗?求答案

发布网友发布时间：2024-02-13 12:09

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热心网友时间：2024-02-17 09:12

　　房地产公司为协调好按揭贷款退房支付的违约金缴纳个税吗，延期交房支付的违约金交纳个税吗？　　答：国税函[2006]865号
明确了针对“商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。”作为“其他所得”纳入征税规定。
　　“其他所得” 《个人所得税法》中是这样确定的：“经*财政部门确定征税的其它所得。”其征税是列举式的，而非涵盖式的，开发商迟办理完《房屋所有权权证》的原因而支付给客户的违约金，是一种补偿性质的违约金，不属于经*财政部门确定征税的其它所得，不应缴纳个人所得税。