公司名头的房子想赠与给个人,需要交什么税?
发布网友
发布时间：2022-05-04 12:24
共5个回答
热心网友
时间：2022-06-21 21:24
契税4%，印花税双方各万分之五，个税赠与所得的20%，房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税，满五年的普通住宅免收营业税。
根据《中华人民共和国合同法》第一百九十条之规定：赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务，受赠人不履行赠与合同约定的义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定，赠与人可以撤销赠与。
同时撤销赠与应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，赠与人应特别注意撤销赠与的法定期限。
扩展资料：
注意事项：
赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为。
赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询。
赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见，赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见，赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对)。
参考资料来源：百度百科-房屋赠与
参考资料来源：百度百科-契税
参考资料来源：百度百科-印花税
参考资料来源：百度百科-个税
热心网友
时间：2022-06-21 21:24
2、城建税：营业税×7％
3、教育费附加，营业税×3％
4、契税：转让房产的评估价×3％
5、企业所得税：由公司按实际所得额缴纳。
6、个人所得税：如果房产受让方是公司股东，还应按照分配股息红利征收个人所得税，转让房产的评估价×20％
注意：1、不动产转让的营业税计税金额除了合乎规定的住宅，以及正常转让的办公楼以外，其他都是全额征收，不是按差额征收。
2、赠与房产由于没有土地增值，所以不涉及土地*的征收。
3、赠与行为需要征收契税。
4、转让房产不涉及房产税的征收。房产税只有在作为自用经营或出租时才征收。
热心网友
时间：2022-06-21 21:25
您好，我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了
契税4%，印花税双方各万分之五，个税赠与所得的20%，房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税，满五年的普通住宅免收营业税。
赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务，受赠人不履行赠与合同约定的义务
受赠人：
住房：80元/套或非住房550元/证，手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税：0.5‰+5元/证，契税：3%，土地收益金：1%。
赠与人：
手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税0.5‰
《民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
但是根据您的实际情况，可能您没有注意到的部分会对案件结果的处理方式，产生很大的影响，所以还是建议跟我们沟通一下细节哦。
热心网友
时间：2022-06-21 21:26
2、赠予房产涉及到土地*，交纳方法是：市场价格（主要是税务局认可的市场价值）-房屋评估价格-有关费用及转让环节发生的税金等计算增值额，按照30-60%的递增税率纳税；
3、企业所得税：要视同销售计算转让所得，不过如果企业有亏损的话，一般不会产生税负；但是向股东捐赠的支出不允许在税前列支；
4、个人所得税问题：向股东无偿转移财产，视同股利分配计算交纳个人所得税，税率20%；
热心网友
时间：2022-06-21 21:26
还应该缴纳个人所得税(20%) 房产税(1.2%) 假如售房的时候签合同了还应按合同金额的万分之三交印花税 还有契税,按照当地税务订的比例交3%-5%
