提前还房贷违约金怎么算
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发布时间:2022-04-21 06:48
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时间:2022-06-18 13:09
很多小伙伴都不太清楚,提前还房贷也是要收手续费的,没错,你没有听错!每家银行的收费标准是不一样滴!
一、房贷提前还款违约金怎么算?
1、各贷款机构对实质性的行为有不同的标准,但一般是指在12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下,要求借款客户支付提前还款的违约金。
2、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同禁用词语同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。
3、违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。
4、违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后,违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金。
5、违约金是借贷双方可以协商的。一般的,贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时,贷款方会提供较低的贷款费用,或较低的贷款利率,一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。
6、提前还款前,首先要查看贷款合同中有关提前还款的要求,注意提前还款是否须交一定的违约金。根据提前还款的时间,各大银行对于违约金的算法是不一样的。
二、贷款不满一年的情况
中国银行:贷款不满一年提前还款的,收取最高不超过6个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。
农业银行:贷款不满一年提前还款的,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。
招商银行:贷款不满一年的提前还款,收取不低于实际还款额3个月利息。
建设银行:贷款不满一年的提前还款,收取提前还款额百分之三。
交通银行:部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
工商银行:贷款不满一年提前还款的,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。可以根据自己贷款的银行的时间算出提前还款需要交的违约金数额。
三、贷款满一年的情况
农业银行:贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。
工商银行、中国银行、广发银行、光大银行、浦发银行:贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
提前还房贷怎么收取违约金
贷款是可以提前还清的,提前还贷的违约金是根据各个银行的贷款合同约定的。如工商银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。 一、提前还房贷怎么收取违约金 建设银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年...
房贷提前还有违约金吗
1、目前,房贷提前还款是否收取违约金主要是看合同的规定。如果合同规定有违约金则需要收取,如果合同里没有说明有违约金的话则不需要收取。2、现在大部分银行的房贷提前还款已经不收取违约金了,而部分收取违约金的也都是针对在贷款一年内申请提前还贷的,并且也大多以提前还款额或者利息计算违约金,极少依...
商业房贷提前还款需付违约金吗?
提前归还房贷是否需要支付违约金要看当时房贷合同,合同中有没有关于提前还款的约定条款,如果条款中有提前还款约定需要支付违约金的就需要付违约金。
提前还房贷违约金怎么算 提前还房贷违约金如何算
1、提前还房贷违约金的计算有两种:一是按照提前还款时未结余额的2%-5%计算;二是按照收取若干个月的利息来计算。2、需要注意的是,不同的银行不同的贷款类型,对提前还贷违约金的要求存在一定的差异,具体可咨询所在银行。
提前还房贷要交违约金
提前还清房贷需要交纳违约金,这样是为了让银行减少利润损失,银行收取违约金的方式也分为两种:第一,按照剩余房贷的2%-5%计算,第二,收取若干个月的利息,就是说如果你的房贷还没有还足一个月,那么就要罚息三个月,还贷满两年及以上是不需要罚息的。
提前还房贷违约金按什么计算
不同银行提前还房贷违约金收取方式有差异,常见的计算方式如下:1、收取若干个月的利息。以中国银行为例,其规定:1年内提前还款的,银行收取三个月的利息作为违约金;1-2年内提前还款的,银行收取两个月利息作为违约金;2-3年内提前还款的,银行收取一个月利息作为违约金;3年以后,需要参照抵押合同为...
房贷提前还款违约金怎么算
一、房贷提前还款违约金怎么算1、提前还房贷的违约金按照提前还款金额的百分比计算:(1)1年内提前还款的,银行收取提前还款金额的3%作为违约金;(2)1-2年内提前还款的,银行收取提前还款金额的2%作为违约金;(3)2-3年内提前还款的,银行收取提前还款金额的1%作为违约金;(4)3年之后,无违约金...
提前还房贷的违约金一般是多少
1、按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)。2、违约金为若干个月份的利息 例如中国银行规定:(1)、供楼不足一年的罚息三个月; 需提前一个月申请方可赎楼。(2)、供楼满一年不足二年的罚息二个月;(3)、供楼满二年不足三年的罚息一个月;(4)、供楼三年以上的已抵押合同为准。
提前还房贷违约金怎么算
提前还房贷违约金的计算,各个银行有不同的规定。通常规定如下:贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。 提前还房贷违约金的计算,各个银行有不同的规定。通常规定如下:贷款不满一年提前...
房贷提前还款违约金怎么算
房贷提前还款,违约金应该按照合同约定进行计算。提前还款是否要缴纳手续费是看贷款人与银行签署的贷款合同,其中都有提前还贷收取违约金的条款,所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的,但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。若贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷,此...