首套房贷利率最高上浮45%，会带给房市什么样的影响？

发布网友发布时间：2022-04-21 06:18

共5个回答

热心网友时间：2022-06-18 11:05

房贷利率的上调，也是为了打击抑制那些炒房团的肆意行为，建立正规的购房体系，稳定住房价的特殊手段。

目前利率仍处于历史低位，而整个金融市场正面临当前资金短缺和货币供应紧张的局面。为了确保盈利，银行希望提高抵押贷款利率以确保效率。自2016年经济工作会议以来，打击投机者、建立长效机制、同时出租和出售等措施相继出台，房价进入下行通道后，如何稳定房价成为焦点，利率成为重要手段。

我们可以发现，这次加息的城市主要是一线和二线城市，这一举措的一个重要结果是进一步提高了热门城市人口的入境门槛。此外，许多二线城市现在提供许多优惠*来吸引人才。结合技能，人口自然会从热线城市流向二线和三线城市，反映了一线城市对国内城市发展理念的调整。

住房贷款增加的原因是银行资金短缺，为了确保正常运营，银行需要通过提高贷款利率来减少贷款发放。这也可能是由于国家的财政杠杆问题，太多居民用贷款买房，导致财政杠杆过高，不利于国家的经济发展。因此，中国需要通过提高抵押贷款利率来降低金融杠杆。

抵押贷款利息是涨是跌，由审批部门在审核贷款人后决定。它是判断贷款人的综合财务状况和信用状况来决定是上升还是下降，以及相应的比例，对于我们老百姓购买第一套商业房的影响并不大。

热心网友时间：2022-06-18 11:05

融360大数据研究院数据监测显示，近期宁波地区房贷利率也开始悄然上涨。包商银行首套利率甚至高达基准上浮45%，创各城市各银*贷利率之最。众所周知，最近宁波楼市很火爆，土地拍卖价格刷新记录屡创新高，抢房现象频发。如果是这样的预期，房贷利率上调也就在情理之中了。

热心网友时间：2022-06-18 11:06

房贷利率增高的话，房市里的炒房现象就肯定会降低

热心网友时间：2022-06-18 11:06

我觉得这有可能会影响房市的销售情况，很多年轻人受不了。

热心网友时间：2022-06-18 11:07

首套房贷利率上调毕竟是有限的、温和的，银行也会考虑到刚需的还贷压力，比如一线城市往往把房贷利率都压力比较低。