买卖二手房要交多少税

发布网友发布时间：2022-04-21 06:18

共3个回答

热心网友时间：2022-06-18 11:04

二手房交易中，如果房产证满2年但不满五年，需要缴纳的税费有：契税和个人所得税。如果房产证不满两年，需要缴纳的税费有：契税、*及附加和个人所得税。您买的二手房房产证不满两年，所以按照第二种情况处理。其中，

契税：首套房：网签价÷（1+5%）×1.5%， 78万÷1.05×1.5%=1.1142万；

二套房：网签价÷（1+5%）×2%， 78万÷1.05×2%=1.4857万；

*及附加：网签价÷（1+5%）×5.6%， 78万÷1.05×5.6%=4.16万；

个人所得税：网签价÷（1+5%）×1%， 78万÷1.05×1%=0.7428万。

或者：（现网签价-原购房价）×20%。

希望我的回答能帮助您，祝您生活愉快！

热心网友时间：2022-06-18 11:04

税费要双方协商，一般都是买方全出。

你那个房子税费应该再3万块左右。比过5年的多花2万吧。

热心网友时间：2022-06-18 11:05

一般房屋买卖税费是包底给买家（卖家闲麻烦和不愿意另掏额外费用，不过可以商量），你的问题不完全，根本无法给你正确的答案（你是否是首套购房？你的卖方是否有以前买房的税票？这些都可以影响税款的交纳！）