购房合同备案时间需要多久
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发布时间：2022-04-21 06:37
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热心网友
时间：2023-08-06 13:58
购房合同备案是国家行政机关对房地产市场进行监管*的一种手段，在一定程度上也保护了房屋买卖双方的合法权益。备案的行为实际是一种行政行为，根据相关法律规定，一般期限为20日，特殊情形经批准可延长十日。目前许多地方*都在进行政务服务改革，并承诺相应的期限，一般都短于上述期限。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第二十条规定：
"当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。"
热心网友
时间：2023-08-06 13:58
商品房购买合同备案时间时间在三个月内。
《中华人民共和国物权法》第二十条规定：
"当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。"
扩展资料：
商品房预售合同备案流程：
房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记。
1、网上打印的商品房预售合同一式四份（双方当事人已签字或盖章）；
2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书；
3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人（或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份；
4、国有土地使用权证原件及复印件各一份；
参考资料：
百度百科-购房合同
百度百科-物权法
