杭州有哪些房地产投资信托公司同,信托产品分类有哪些?

发布网友发布时间：2022-05-06 01:31

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热心网友时间：2022-06-28 11:20

目前市场上信托产品分类主要有以下三种:
　　房地产信托:这是最为常见的信托产品分类，在产品设计中一般会把已建成房产或土地进行超值抵押，把房产建成后的销售收入或租金收入作为信托收益。原来这类产品期限较长，现在一般只有一至两年。但随着国内房地产*的调整，此类产品的风险较大。
　　融资租赁信托:期限一般在3年以内，门槛相对较低，预期收益率介于房地产信托和基础设施信托之间。该类信托计划的商业模式为:信托公司向生产商购买设备，并将设备以融资租赁的方式租赁给承租人，将获得的租金等收入回报委托人。
　　基础设施信托产品分类:这是一种风险较小的信托产品分类，主要用于地方*的基础设施建设。由于有*信用作保障，甚至得到当地立法机关的认可，批准同意将信托计划还贷资金本金和利息纳入同期年度财政预算。因此，此类信托具有资金需求量大、有*扶持或优惠、风险较小，收益稳定、市场影响力大等特点。