房屋按揭要收额度占用费吗

发布网友发布时间：2022-05-06 01:20

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热心网友时间：2022-06-29 14:06

房屋按揭有的银行会收额度占用费，但是每个地方的规定都不一样。
所谓贷款额度占用费，是指在当前信贷紧张的情况下，企业从银行不好贷款，银行在对企业放款时有一个附加条件。以某银行为例，某银行拟对已经发放流动资金借款的客户收取“贷款额度占用费”。其操作模式为事先与客户谈妥，由客户同意对已发放的借款支付贷款额度占用费，并签署约定了付费事宜的《借款合同补充协议》，否则就贷不到款。
1、从法律角度分析，根据《合同法》、《贷款通则》规定，贷款除收取利息外，不得收取其他费用。而实践中某些银行在发放贷款后再签订《补充协议》进而收费，明显属于逆程序操作，不符合先承诺后放款的惯例。一旦客户付费后又因反悔而起诉银行，银行便有可能面临败诉并退还贷款承诺费的风险。
2、客户在支付贷款额度占用费后，向银行索要*，但相关银行一般不会开*。根据法律规定，客户索要*合法合理。依据为《税收征收管理法》第21条规定，“单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得*。” 有可能会被税务机关处罚风险。
3、损害了银行在客户心目中的信用形象，不利于与银行长期合作关系的发展。