公司房屋出租契税税率是多少

发布网友发布时间：2022-05-06 01:36

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热心网友时间：2022-06-28 11:31

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征*试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：

　　1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。

　　2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

　　3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

　　根据上述规定，您单位出租2016年4月30日前取得的不动产，自2016年5月1日起，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

热心网友时间：2022-06-28 11:31

公司出租房屋没有契税，只有*及其附加税和房产税。
1、*计算方法：依据国家税务总局公告2016年第16号《纳税人提供不动产经营租赁服务*征收管理暂行办法》，根据*税额的12%缴纳附加税种。
（1）纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，按照以下公式计算应预缴税款：
应预缴税款＝含税销售额÷（1+11%）×3%
（2）纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算应预缴税款：
应预缴税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%
（3）个体工商户出租住房，按照以下公式计算应预缴税款：
应预缴税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%
2、房产税：依据《房产税暂行条例》
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。