广州市房产证改名需要什么手续?多少钱?
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发布时间：2022-05-06 01:56
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热心网友
时间：2022-06-28 12:10
二手房交易的税费有：
出售方：（1）营业税，报价的5.6％（若出售方持有该房屋超过5年可免征）
（2）个人所得税，报价的1％（若出售方持有该房屋超过5年且为出售方家庭唯一住房可免征）
（3）交易登记费：3元每平方
购买方：（1）契税，报价的3％（若买方为首套且房屋面积在90平方米以下，契税税率为1％）
（2）登记费：50元
（3）交易登记费：3元每平方
（4）印花税：5元
由于房屋产权变更的情况繁多，手续复杂，计税方式多样，所以本人建议你最好自己到各区的房地产交易登记中心的咨询窗口询问，先至可以得到最权威的答案。
广州市房地产交易登记中心，地址：天河区珠江新城华就路31号（地铁3、5号线珠江新城站、广州市政*务服务中心附近），坐地铁3、5号线到珠江新城站，在A出口出站后转右，过了地税局、先烈东路小学珠江新城校区之后转左，见到广州银行、交通银行之后就到。
广州市海珠区房地产交易登记中心，地址：海珠区宝岗路45号（南北广场、邓世昌纪念馆、海珠区公*安*局附近），坐车的话，可以坐250、270、244等公共汽车在宝岗大道中下车，在广州农村商业银行旁边的横路直入，见到建设银行之后就到。
广州市荔湾区房地产登记交易所：地址：荔湾区芳村浣花路浣南街5号。坐车的话，可坐91、69、70、207、1等公共汽车，在浣花路站下车，下车后沿广州银行芳村支行旁边的浣南街直入50米就到。
广州市天河区房地产登记交易所：地址：天河区东方三路（天河区*政*府、天河公园西门、113中学东方校区附近），沿天河公园西门对开的东方三路直入200米就到。
广州市白云区房地产交易登记中心，地址：机场路与远景路交界处，白云区*政*务*中心二楼。坐268、244等公共汽车在“白云*政*务*中心站”下车，就到。
热心网友
时间：2022-06-28 12:11
流程二.收件审核员在五个工作日内对资料进行预审，核查交易、登记、业务系统，核发立案条形码、档案袋、审定书，收据、磁带等有关表格给申请人填写，并开具查册表，预审不通过的案子，附所欠资料单退回申请人。
流程三.交易过户、转移(抵押)登记审核：申请人填妥表格，连磁带一并交回收件窗口，领取正式的收据。
流程四.申请人接到领证通知后，凭收件收据和身份证领取《房地产》等，并到收费、征税窗*纳有关税费。
流程五.收费窗口：开具*
流程六.发证窗口：申请人持续*、完税证领取房地产及他项权证。
费用
1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%
3、土地收益金：划拨土地缴纳
4、契税：4%
5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套
6、证照印花税：5元/本
7、工本费：10元/本
8、个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%
9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。
