房屋中介费用收取标准
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发布时间:2024-04-01 08:30
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时间:2024-04-27 10:19
收取标准:
1、咨询收费。包括口头咨询和书面咨询,其中口头咨询费由双方协商确定,书面咨询费又分为普通咨询报告每份3000~1000元;技术难度大、复杂可适当提高,但一般不超过咨询标的额的0.5%。以上标准只是指导性价格,即没有强制性,国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费,但是超过或低于这个价格也是可以的。所以,上述咨询收费的标准基本上是没有太大实质意义的,实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。
2、房地产价格评估收费。该项费用由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。
3、房地产经纪收费。该项费用指房屋中介接受委托,进行居间代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源,也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准:
(1)房屋租赁中介费。无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。各地经济水平不同,因此可以有一些调整。
(2)房屋买卖中介费。一般按照成交价格总额的0.5-2.5%计收。有的中介按房屋成交总额的2%收取,有的按照1.5%收取,有的则是按1%收取。对于不同的收费标准,各中介的解释是自己店里的规定。在目前房价高居不下的情况下,按不同标准收取的金额差别很大。以一套交易价格为80万的房子为例,按2%和1%收取中介费,差价高达8000元。如果实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。
二手房合同无效怎么办
合同被确认无效后,合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,应当立即终止履行。
对于无效合同造成的财产损失,一般采取如下方法处理:
1、返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还,也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在,则应返还对方;如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
2、赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的,应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。
出租房屋中介费一般让卖方和买方一起承担。出租房的中介需要向买家收取百分之二,卖家百分之一,不过卖方的中介费可以商量。中介收费标准:1、中介费。现金按百分之一,贷款按百分之二收取;2、贷款服务费:按成交额百分之一收取;3、担保费;4、代办房地产登记服务收费;5、代办贷款服务收费。
希望以上内容能对您有所帮助,如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】:
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
房屋中介费具体有哪些
1、中介费:通常情况下,现金交易按照成交金额的1%收取,贷款交易则按照2%计费。2、贷款服务费:成交金额的1%作为贷款服务的费用。3、担保费:部分中介公司可能额外收取0.5%的交易保障服务费,亦称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费:最高收费标准为每宗交易不超过500元。5、代办贷款服务收费:每宗...
房屋中介如何收费
中介公司会按照房屋成交价格的一定比例收取费用,比例通常在2%-3%之间。这种收费方式最为常见,客户在交易完成后支付费用。二、分段计费率 根据房屋价值的不同,中介公司可能采用不同的费率标准。例如,房屋价值越高,费率可能越低。这种方式考虑了交易金额的大小,更加灵活。三、其他附加费用 除了上述两种基...
房产中介费如何收取
房产中介费一般按照房屋成交价格的百分比来收取。具体来说,中介费的收取标准因地区、房屋类型、成交金额及中介公司政策等因素而有所不同。一般来说,房屋中介费在房屋成交价格的0.5%至2.5%之间浮动。对于交易额较小的房产,中介费可能按照较高的百分比收取,如交易额在十万元以下的房产,中介费可能按2%...
房产中介佣金收取标准是什么
地产中介代理佣金。根据不同中介公司内部执行的标准不同。买卖双方分别支付的佣金在成交价的3%左右。按揭费包括:房屋查案费,由房管局收取。房屋评估费,由评估公司收取。按揭代理费,按揭公司收取。贷款保险费,保险公司收取。贷款合同公证费,每宗300元。转按揭合同协议公证费,每宗300元。交易委托公证费...
房屋中介费的参考依据是什么
1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费:按成交额1%收取。3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗。5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗。6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200...
房产中介费有哪些计算标准
房产中介费计算标准:1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费:按成交额1%收取。3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗。5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗。6、办理房屋入住有关手续...
中介费是什么意思
房屋中介的中介费收取标准是:房产交易额10万元(含10万元)以下的按2%收取;房产交易额10万元至100万元(含100万元)的按1%收取;房产交易额100万元以上的按0.5%收取。《民法典》第九百六十一条:中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第...
中介费用收取标准
中介费用收取标准分为几个方面:1. 中介费:对于现金交易,中介费率为1%;对于贷款交易,中介费率为2%。2. 贷款服务费:根据成交金额,收取1%的贷款服务费。3. 担保费:部分中介公司可能会额外收取0.5%的交易保障服务费,通常称为“担保费”。4. 代办房地产登记服务收费:最高不超过500元/宗。5. ...
房屋中介费按什么标准收取?
房屋中介费用的收取标准涉及多个部分,主要包括中介费、贷款服务费、担保费以及一些额外的服务费用。以下是具体的收费标准:中介费:现金交易通常按成交总额的1%计收,贷款交易则按2%计算,但必须符合法规要求。贷款服务费:按成交额的1%收取,作为金融服务的额外费用。担保费:某些中介可能额外收取0.5%的交易...
买卖房子中介费用标准是什么?
买卖房子中介费用标准一般按照1%来收取,具体情况可以按协商的情况来进行认定,因为相关情况项目是属于商业费用,双方只要达成一致意见就是可以进行合法的处理和认定的,应当结合实际而定。 一、买卖房子中介费用标准是什么?1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费:按成交额1%收取。...