动迁户口在本市能买农村房子吗4

发布网友 发布时间：2024-03-09 03:59

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热心网友 时间：2024-08-23 09:23

不能吧，如果你的户口是农村户口，还有可能但前提是你只能购买你落户的那个村。户口是城镇的基本没戏，因为农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。
现在农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。他卖了他就不会有宅基地。现在农村是有转让的，你住可以但如果碰上拆迁你不会有任何待遇，因为你不是本村户口，好多拆迁案例因为拆迁现住户和原房东打仗上法院的。最后还是原房东胜斥。所以还是小心点。别贪便宜吃大亏。

热心网友 时间：2024-08-23 09:17

在农村拆迁中，一共分为两个部分，一个是原有房屋的补偿，还有一种就是针对户口的补偿，如果你是非农村户口，那么也就代表你不是村集体成员，这时你就不能获得针对户口的补偿了。

　　另外，在拆迁的过程当中，如果是有农村户口的，那么是可以得到安置补助费的，没有农村户口则不可以得到，即使将一个人回农村，也仍然是非农村户口，也不会得到安置补助费用。

　　农村房屋拆迁是集体土地上房屋拆迁是和土地管理法的规定，因此应当对农业户口人口给予安置补助，非农业户口人员一般是没有农村村民资格，不能享受农民村民待遇，因而不能获得农业人口安置补助。

　　集体土地上房屋拆迁的安置补助，一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能获得货币补偿，而不能得到安置房。



　　城市户口可以在农村买房吗的问题

　　问题的答案是坚决不可以的，在农村房屋的买卖是和宅基地一起转让的，宅基地转让必须是符合申请条件的本村集体内的成员，如果不是本村户口的是不能转让的，对城镇户口是不能购买农村的宅基地以及地上的建筑物的。

热心网友 时间：2024-08-23 09:20

按照国家法律规定,城镇户口是不允许购买农村房屋的,除非户口能办理过去。 随着社会的快速发展,城市郊区正逐步纳入城市化的进程。在这种城市快速扩张的大背景下,土地、房屋的增值成为客观现实。在巨大的拆迁利益刺激下,多年前私下流行的农村房屋买卖突起波澜,买卖双方纠葛不断。出卖人看到房屋增值及房屋拆迁后带来的巨大利益,于是反悔,向人民法院起诉,要求判决确认合同无效,归还房屋。那么,对于该类纠纷该如何处理。王富利律师根据多年以来处理的农村房屋买卖案件 ,现总结如下。一、农村房屋买卖合同的效力1、农村房屋买卖合同有效的情形(1)出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民,那么该合同是符合法律规定的,买卖合同当然有效。(2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。那么,由于买受人具备了同一个村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,买卖合同有效。(3)房屋买卖合同经过多次流转,最后流转到同一个村村民手里,那么该房屋买卖合同也有效。(4)农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民,后又转为居民的,不影响合同的效力。2、农村房屋买卖合同无效的情形(1)农村村民将房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民,合同都是无效的。(2)农村村民将房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民,都是无效的。