建(构)筑物及在建工程评估综合题

发布网友发布时间：2022-05-05 22:51

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热心网友时间：2022-06-29 13:21

据题意本题的估价对象是未来16年后的28年的土地使用权和房屋所有权在今天的价值。这里采用收益还原法进行估价。

求取未来44年的净收益的现值之和：

年净收益=120×6000×85%×(1-35%)×12=477.36(万元)

求取未来16年的净收益的现值之和：

年净收益=120×6000×85%×(1-35%)×12=477.36(万元)

求取未来16年后的28年的土地使用权和房屋所有权在今天的价值：

V28=V44-V16=3950.83-3329.10=621.73(万元)

核算

一、本科目核算企业基建、技改等在建工程发生的价值。

企业与固定资产有关的后续支出，包括固定资产发生的日常修理费、大修理费用、更新改造支出、房屋的装修费用等，满足固定资产准则规定的固定资产确认条件的，也在本科目核算；没有满足固定资产确认条件的，应在“管理费用”科目核算，不在本科目核算。

二、本科目应当按照“建筑工程”、“安装工程”、“在安装设备”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。在建工程发生减值的，应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算。

以上内容参考：百度百科-在建工程

热心网友时间：2022-06-29 13:21

据题意本题的估价对象是未来16年后的28年的土地使用权和房屋所有权在今天的价值。这里采用收益还原法进行估价。
求取未来44年的净收益的现值之和：
年净收益=120×6000×85%×(1-35%)×12=477.36(万元)
[*]
求取未来16年的净收益的现值之和：
年净收益=120×6000×85%×(1-35%)×12=477.36(万元)
[*]
求取未来16年后的28年的土地使用权和房屋所有权在今天的价值：
V28=V44-V16=3950.83-3329.10=621.73(万元)

热心网友时间：2022-06-29 13:22

啊就考完了我无聊可我就是北戴河打扮打扮多喝点呵呵我i我去哦清江山水像你这么在你学校白小白几十块钱

热心网友时间：2022-06-29 13:22

不需办理施工许可证的有：（1）限额以下的小型工程（投资额在30万元或建筑面积在300平方米以下的建筑工程）；（2）抢险救灾工程；（3）农民自建低层住宅；（4）军用房屋建筑；（5）按规定领取施工报告的工程