没有房产证,说是有大市证,这样的房子能买吗

发布网友发布时间：2022-05-06 00:18

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热心网友时间：2022-06-28 09:23

不可以的。

依据《城市房屋权属登记管理办法》第四条规定：国家实*屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的*房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

扩展资料：

城市房屋权属的相关要求规定：

1、新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的三个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。

2、集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起三十日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。

3、因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。

参考资料来源：中国住建部-城市房屋权属登记管理办法

热心网友时间：2022-06-28 09:23

最好别买，有风险

热心网友时间：2022-06-28 09:24

大市房产证和一般说的房产证有区别，主要有以下几点：
大市房产证指的就是正常的房产证，它与小产权证相对，是指通过正常的招拍挂手续取得土地使用权；
在此基础之上进*产开发后的房屋产权，正式分户时既有土地证也有房产证，可以自由的流入市场进行交易；
发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系；
国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇*发证书的叫小产权。发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案；
买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。