结婚前买的房子没有办房产证离婚怎么分

发布网友 发布时间：2022-05-06 00:32

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热心网友 时间：2022-06-28 09:48

您好，关于您的问题，如果是结婚前全款购买的房子，夫妻双方婚内或者离婚时对于该房屋有约定，从约定。没有约定的，该房屋属于一方婚前的个人财产，离婚时是不参与分配的。
如果该房屋是婚前一房首付，婚后使用夫妻共同财产进行还贷，那么对于房屋还贷及对应的增值部分，另一方是可以主张分割的。
但由于该房屋目前没有产权证，权属不明确，司法实践中*一般不会处理产权，会告知当事人在取得房屋产权证后另行提起离婚后财产分割。但是，如果涉及居住使用权，是可以进行主张的。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
　　（一）工资、奖金、劳务报酬；
　　（二）生产、经营、投资的收益；
　　（三）知识产权的收益；
　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
　　（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：
　　（一）一方的婚前财产；
　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
　　（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
　　（四）一方专用的生活用品；
　　（五）其他应当归一方的财产。
最高人民*关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）
　　第七十七条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民*不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民*提起诉讼。

热心网友 时间：2022-06-28 09:48

结婚前买的房子你没有办房产证，但是你要证明想办法证明一下那个房子是属于你们婚前的这个财产，这个证明就是说你买房子，当时的*我说你当时嗯嗯买房的这个依据证明人等等这些，你需要一个证明，要么就是在你们离婚后他就不属于你们婚后的共同财产物质，属于结婚前的那个个人财产。

热心网友 时间：2022-06-28 09:49

如果是婚前房产，那么谁购买谁所有，如果是婚后房产，那么是夫妻共*产，可以夫妻协商分割。房产证即使没下来也是可以进行协议离婚。

热心网友 时间：2022-06-28 09:49

这种房子处理起来比较麻烦，如果是*起诉离婚的，这个房子不在可分割财产的范围内，需要等到房产证拿到手以后再分割，不过通常我们分割的话都是写好协议将房子过户给一方，另一方补偿一些金额这样处理。

热心网友 时间：2022-06-28 09:50

结婚前买的房子没有办房产证，离婚也不能分割，因法律规定这情况属婚前个人财产的，虽没有房产证但可以去查实际情况的这个可调查或开有关证明，另有买房*为证那都有日期的，所以这房产是不能分割的。