拖欠物业费房屋可以过户吗?

发布网友发布时间：2024-03-30 11:13

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热心网友时间：2024-04-15 00:47

　　拖欠物业费不影响过户。
　　物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
　　在旧的相关规定中，未交纳物业服务费的业主，在房屋转移和抵押登记环节将受到一定*。但经审议，此条款被删除。此次，经表决通过的新规中，包括业主权利义务与业委会职责、业委会换届改选时的资料移交等内容都做了修改或增加。今后，业主和物业之间的纠纷，可以由居委会、村委会设立的人民调解委员会依法调解;而业主有逾期不交物业费行为的，业委会也须承担督促其交纳的责任。
　　另外，新规最终也采纳了审议时常委会委员关于“欠交物业服务费救助机制”的相关建议，即增加物业服务企业可以依法向人民*起诉的规定，引导物业服务企业通过诉讼来解决物业服务费欠交纠纷。
　　具体的物业费收取包括哪些：
　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
　　3、物业管理区域清洁卫生费用;
　　4、物业管理区域绿化养护费用;
　　5、物业管理区域秩序维护费用;
　　6、办公费用;
　　7、物业管理企业固定资产折旧;
　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
　　9、经业主同意的其它费用。

热心网友时间：2024-04-15 00:47

不会的。物业公司的权利受到损害时，必须要主张权利，否则就丧失了权利。主张过的，又过了二年以上就完全丧失了。

热心网友时间：2024-04-15 00:48

　　拖欠物业费不妨碍房屋过户，但拖欠物业费购房者可能会受影响；你这种情况可以先过户看看，有影响再找他们商议物业费的话（原来的物业毕竟走了），没影响就算了~