发布网友 发布时间:2024-03-21 01:14
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热心网友 时间:2024-08-06 05:40
中原地产首席分析师张大伟表示,四个一线城市二手房价格上涨幅度明显在加快,其中核心原因主要有四点:
一是疫情影响下,一线城市学区房的需求明显上升;
二是上海、深圳等城市的打新潮涌动,使得少数新建住宅供应稀缺,投资客入市抢夺了刚需客户房源,二手房需求增加;
三是一线城市经营贷进入楼市,刺激市场活跃;
四是市场的反弹,上海、广州、北京,均处于调控抑制后的市场反弹,价格上涨速度快。
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预计2021年上半年房价继续上涨的趋势持续:
谈及2021年房价发展趋势时,张大伟表示,预计2021年上半年房价继续上涨的趋势持续,但越来越收紧的调控政策有望平稳市场。一线城市已经成为一季度房价上涨龙头,但包括深圳、上海这些上涨龙头开始强监管二手房价格、经营贷,后续市场有望逐渐平稳。
陈霄也表示,受到2月份“就地过年”倡议的影响,多数外地务工人员留在当地过年,带动市场需求大量释放,市场活跃度较高,促使沪深广等城市紧急加码调控,稳房价稳预期,预计后期随着政策逐渐发酵,价格涨幅或将逐渐回落。
参考资料来源:新京报-2月70城房价出炉:房价有涨有落,各线城市同比涨幅有所上升