一线城市二手房价格上涨幅度加快的核心原因有哪些?

发布网友发布时间：2024-03-21 01:14

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热心网友时间：2024-08-06 05:40

中原地产首席分析师张大伟表示，四个一线城市二手房价格上涨幅度明显在加快，其中核心原因主要有四点：

一是疫情影响下，一线城市学区房的需求明显上升；

二是上海、深圳等城市的打新潮涌动，使得少数新建住宅供应稀缺，投资客入市抢夺了刚需客户房源，二手房需求增加；

三是一线城市经营贷进入楼市，刺激市场活跃；

四是市场的反弹，上海、广州、北京，均处于调控抑制后的市场反弹，价格上涨速度快。

扩展资料

预计2021年上半年房价继续上涨的趋势持续：

谈及2021年房价发展趋势时，张大伟表示，预计2021年上半年房价继续上涨的趋势持续，但越来越收紧的调控政策有望平稳市场。一线城市已经成为一季度房价上涨龙头，但包括深圳、上海这些上涨龙头开始强监管二手房价格、经营贷，后续市场有望逐渐平稳。

陈霄也表示，受到2月份“就地过年”倡议的影响，多数外地务工人员留在当地过年，带动市场需求大量释放，市场活跃度较高，促使沪深广等城市紧急加码调控，稳房价稳预期，预计后期随着政策逐渐发酵，价格涨幅或将逐渐回落。

参考资料来源：新京报-2月70城房价出炉：房价有涨有落，各线城市同比涨幅有所上升