科城山庄的小户型,以及目前的买房条件是什么情况?
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发布时间：2022-05-05 22:18
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热心网友
时间：2022-06-29 13:09
1、预计可能早些会在年底，也可能明年开，暂时没有确定。
科城山庄项目优势：
1、开发商：国企开发商，一期产品质量最优，国企产品对于部分业主而言多些放心。
2、板块：项目属于科学城板块，后期高端科技产业和科研机构入驻，带来高知识群体，居住氛围较好。
3、环境：项目西南侧1km内有创业公园、市民公园和市民广场，小区内部园林也很有特色。
4、交通：项目距离已正式运行的6号地铁线萝岗站1km左右，后期还有在建预计2018年运行的21号线水西站600米左右，自驾距离京港澳高速200米，交通很方便。
5、配套：西南侧3km一个三甲医院——中山大学岭南医院，教育条件较好，临近几所小学中学，资源相对优质。3公里内大型商场奥园购物广场、万达广场、演艺中心等。生活配套也是一应俱全。
项目劣势：
1、户型设计：项目之前的户型设计偏老式，不大适合现代人的审美，但目前本期房源暂未推售，有可能会做调整。
2、物业管理：根据小区居民评价，物业管理水平一般
3、噪音：小区东侧紧邻京港澳高速一侧会一定程度上受噪音和尾气的影响
4、污染：北侧直线8km金坑水库有个广州最大的垃圾处理处，若北风过来，可能会产生一点点影响（此处，仅作为一点提示）
2、资质问题。①若离婚人员有购房资质，比如广州户口或者缴纳了近5年连续60个月的社保，单身名义还可购房，只是离婚1周年内，首付最低5成。②已婚的广州户口家庭，在限购区域最多拥有2套房，在增城和从化区内不限购，但是需要全款购房。
3、根据对您朋友情况的了解，建议选择的楼盘是万科幸福誉的71方左右小户型，理由是：楼盘所处板块为中新知识城，是中国*和新加坡城市规划公司联合打造的，保护环境的前提下建设高新技术产业园区。仅一个板块聚集了地铁线、三甲医院、优质教育条件等资源，可见*对该板块的重视程度。所以这个区块的升值空间有保障，另外，入手单价目前2万左右，同等价位性价比配备最高的楼盘。另外，自住为主，环境配套也有保障，同时兼顾资产保值。
